租房押金房东无法提供任何证据证明是否应该退还

为期一年的租约到期，租客决议不续租，遂向房东要求退回押金5000元全款，不料被房东以各种理由回绝。房东先是说需清洁房子和修理热水器，只赞同退回1500元押金，遭到租客回绝后又表明，该租客与上一租客歹意勾结，想使用押金条骗取其押金。两边在退押金的问题上发生巨大不合，终究闹上法庭。
租客：房东给的是“二手”押金条
上一年5月，刚到南宁作业的贝某急于找当地落脚，四处看房后决议租下金沙大路某小区内一套房。5月5日，贝某与房东谭某签定一份《房子租借合同》，约好房子租期从2014年5月5日到2015年5月4日，每月租金1650元，一次性交给押金5000元，押金由谭某在租期内无息保管，合同期满贝某结清费用后，谭某全额交还押金。
贝某称，当日其交给谭某5000元押金后，谭某直接将上一个租户退回的押金条原件交由其保管，并许诺租期届满凭该押金条即全额交还押金。
不料，租约到期后，贝某要求谭某全额交还押金时，被谭某以各种理由回绝。谭某称房子被贝某弄得很脏，家具和电器也有不同程度损坏，减去清洁房子和修理热水器的费用，只能退给贝某1500元押金。两边和谐不下后，贝某一纸诉状将谭某告至南宁市良庆区人民法院，恳求法院判令谭某交还5000元押金并付出逾期交还押金款所发生的利息。
房东：押金已退押金条来历不明
房东谭某辩称，其收到贝某交来的租房押金后，当即向贝某出具了内容为“今收到贝某交来租借××花园×栋×号房押金人民币伍仟元整(小写：5000元)租房到期后凭本押金条领回押金”的押金条。
此外，谭某称，租约行将到期时，他在检验房子的过程中，发现房子里许多物品损坏严峻，整个房子被贝某弄得杂乱无章，其当即要求贝某按合同约好进行补偿，但贝某一直不肯承当补偿职责。
为了赶快处理此事，谭某称其随后与贝某托付来处理此事的代理人柏某洽谈，两边达到一致定见后，其已交还5000元押金，并当场撕毁押金条。“现在贝某凭着一张获取途径不明的，上一任租户的押金条再次要求我退付5000元押金，纯属惹是生非，也于法无据。”谭某恳求法院查明现实，依法驳回原告贝某的诉讼恳求。
法庭：房东需返还押金和逾期利息
那么，谭某究竟有没有将租房押金退回给贝某?
法院开庭审理后以为，根据日子常理及买卖习气，房东在交还租房押金给租户后，肯定会回收押金收据凭据并妥善保管，以便作为交还押金的凭据。但在本案中，房东谭某首要称其已交还押金给上一任租客成某，那么其应当回收押金条原件妥善保管或撕毁，但现在押金条原件却在贝某手上。其次，谭某称其在将押金交还给贝某代理人柏某后即撕毁押金条原件，但贝某及柏某均不认可这一现实，而谭某也无法供给任何根据证明其已退回押金的现实。
此外，谭某未能举证证明贝某存在不合法取得上一租户的押金条，或与上一租户歹意勾结骗取其押金的现实。谭某的辩解定见，显着与日子常理不符。归纳其他根据证明，7月22日，法院判定谭某返还押金5000元给贝某，并付出逾期交还押金款所发生的利息。
[法官提示]
关于自己恳求的建议，或许是关于辩驳对方诉讼恳求所根据的现实有职责供给根据加以证明。若没有根据或许根据不足以证明当事人的现实建议，由负有举证职责的当事人来承当晦气结果。因而，市民在签定房子租借这一类合一起，一定要保存书面凭据，避免日后碰到此类胶葛时，无法证明自己的建议。