［离婚房产分割］售后公房在离婚时如何分割？

问：在婚姻存续期间购买的公房，离婚时怎么进行切割？
答：售后公房是指房子由单位作为福利分房分配给员工寓居，依据房改方针把本来的运用权变为产权的房子。其与一般商品房相同，都归于公民的私有财产。
依据《婚姻法司法解释（二）》第19条规则，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以一起财产购买为产权的，该房子为一起一切。可是，在婚姻关系存续期间，以一起财产出资，将原有的公房运用权转为产权后，在离婚切割该房子时，一概不考虑本来一方承租时的运用价值，也有失公允。因而实践中，多区别下列景象处理：
状况一，一方婚前承租的公房，是根据福利方针分配获得，婚后以一起财产购买为产权的，因为在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房运用权的交换价值，则在离婚切割该产权房时，可不考虑原公房运用权的交换价值的独自归属问题。
状况二，一方婚前承租的公房运用权，是其以个人财产付出对价获得的，婚后又以一起财产购买为产权的，在离婚切割该产权房时，应当将获得原公房运用权时所付出对价部分，确定为其时承租的夫或妻一方个人一切，产权房的剩余价值按一起财产切割。
状况三，关于婚前由夫或妻一方爸爸妈妈承租，婚后又以一起财产购买为产权的公房，原公房运用权的交换价值可参阅司法解释（二）第22条的规则，推定为爸爸妈妈对夫妻两边的赠与，离婚时可直接将产权房按一起财产切割处理。
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