未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担什么责任

根据我国相关法令的规则，房子开发商对房子进行预售的，需求获得房子预售答应证，有预售证的才干预售房子，签定房子预售合同，那么未获得商品房预售答应证致合同无效开发商担怎样的职责?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
未获得商品房预售答应证致合同无效开发商担什么职责
根据商品房买卖合同纠纷案件解说的规则，因未获得预售答应证而签定预售合同，形成合同无效的，开发商要承当返还已付购房款及利息、补偿损失的职责。
法令根据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》
第二条 出卖人未获得商品房预售答应证明，与买受人缔结的商品房预售合同，应当确定无效，但是在起诉前获得商品房预售答应证明的，能够确定有用。
第九条 出卖人缔结商品房买卖合同时，具有下列景象之一，导致合同无效或许被吊销、免除的，买受人能够恳求返还已付购房款及利息、补偿损失，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责：
(一)成心隐秘没有获得商品房预售答应证明的现实或许供给虚伪商品房预售答应证明;
(二)成心隐秘所售房子现已典当的现实;
(三)成心隐秘所售房子现已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，根据商品房买卖合同纠纷案件解说的规则，因未获得预售答应证而签定预售合同，形成合同无效的，开发商要承当返还已付购房款及利息、补偿损失的职责。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。