办理个人房产证的流程和需要注意的地方

个人买了房子之后在没有拿到房产证之前，房子都不是真实的归于你。因而到了能够处理房产证的时分要及时去处理，而很多人对房产证处理的工作存在着疑问。那么，处理个人房产证的流程和需求留意的当地?听听嘉兴律师的说法。
处理个人房产证的流程
第一步、承认开发商现已进行初始挂号
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将处理房产证额材料报送给相关主管部分，因而，业主在收房后的3个月左右就能够向开发商问询相关事宜，也能够到网站进行查询，有的开发商可能会成心推衍，所以在开端签订合同的时分，就要将初始挂号的时刻进行约束，以维护自己的利益。
第二步、前往主管部分收取并填写《房子所有权挂号申请表》
申请表是需求开发商盖章的，业主也能够直接在开发商处收取，并问询在哪里处理房产证以及一些详细的东西，一般开发商会有详细的这方面的材料。
第三步、收取测绘表
测绘表是相关部分承认标示面积的根据，业主能够前往开发商指定的房子面积计量站收取，有的也能够直接向开发商收取。
第四步、收取其他文件
处理房产证需求收取许多文件，如购房合同、房子结算单等，并再次承认《房子所有权挂号申请表》现已过开发商盖章。
第五步、交纳公共修理基金、契税
这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，详细的交纳办法能够向开发商咨询，记住一定要保留好交纳凭据。
第六步、提交申请材料
这个才是要点，详细的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房子买卖合同;c关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书;d测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;e专项修理资金专用收据;f契税完税或减免税凭据;g购房者身份证明(复印件和原件);h房子共有的提交共有协议;i银行的提早还贷证明。
第七步、收取房产证
一般管理部分会给处理入收取证书的通知书，只需求装置上面的时刻去收取就能够了。
注：这里有一点要特别留意，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时要细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
处理房产证留意事项有哪些
1、细心核对证书的数量，假如约好获得两证，一定要核验是否完全;
2、细心核对房产证的记载
3、核对“他项权力”一栏记载的典当事项。
4、索要交纳税费的正式发票。
提示：及时查询房子产权状况
即便托付代理房产证，您也有必要及时向房子行政管理部分和土地行政管理部分查询所购房子的产权状况，假如发现“风险状况”，如开发商不合法设定典当等，能够及时建议自己的权力。
处理个人房产证的流程和留意事项有哪些?个人房产证处理的时分要能够了解详细的费用、条件等内容，提早准备好材料确保它能顺畅处理好。在处理个人房产证中遇到问题自己不知道从哪里找律师咨询的时分，你能够在听讼网进行法律咨询，了解更多法律知识。