二手房过户需要缴纳什么费用

成家立业可以说是每个人的愿望，选房，看房，签合同，过户等，一步步走过来，最终拿到钥匙的时分会感到非常满意，但是许多人在处理过户时就只会有一个感觉，那便是费事。那么，今日听讼小编就给我们先讲讲过户应该交纳哪些费用，又该怎么分摊？
一、二手房过户需求交纳什么费用？
1．生意手续服务费：住所6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房折半，按3元/平方米收取）；非住所10元/平方米。
2．登记费：一般二手房住所类为80元/套，非一般二手住所按评价值的0.4%收取。
3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%核算征收。
4．核档费：50元/宗。
5．契税：一般各地税率都为3%，按生意成交价格核算征收；个人购买自用一般住所，契税税率折半，按 1.5%征收；拆迁居民因拆迁从头置办二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。
6．印花税：税率1%，按正常生意成交价格核算征收。
7．营业税及附加：一般住所过户缺乏2年的，征收生意全额的5.55%；2年以上免征营业税。非一般住所缺乏2年的，征收生意全额的5.55%；2年以上征收差额的5.55%。
8．个人所得税：所购房子不满五年上市生意或该房子不是仅有住宅时收取，税率为20%，按产业转让所得核算征收；不能供给原购房发票的，按已成交价格的1%征收。
9．评价费：按房子评价价的0.5%收取。
二、二手房过户费该怎么分摊？
1．买方担负：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费。
2．卖方担负：二手房过户土地收益金；二手房过户营业税及附加；二手房过户个人所得税；评价费。
3．生意两边均摊：二手房生意手续服务费；二手房过户印花税。
注：费用怎么分摊有约好则依两边约好，假如没有约好，则依据法律规定进行分配。
以上便是小编为我们收拾的二手房过户需交纳的费用和分摊方法，期望可以帮到我们。