门面租房合同范文是怎样的

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门面租房合同
甲方(租借方)：_________
居处：_________邮编：_________
【法定代表人】【自己】：_________联系电话：_________
【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________
【托付】【法定】代理人：_________联系电话：_________
乙方(承租方)：_________
居处：_________邮编：_________
【法定代表人】【自己】：_________联系电话：_________
【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________
【托付】【法定】代理人：_________联系电话：_________
依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房子租借法令》(以下简称"《法令》")等法令法规，并结合《关于本市加强租借厂房和场所的出产、消防、特种设备安全处理的定见》(沪府办发 [XX]34号文印发，以下简称"《安全处理定见》")，甲、乙两边在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上，经洽谈一致，就乙方承租甲方可依法租借的厂房事宜，缔结本合同。
第一条　租借厂房状况
1.1　甲方租借给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号 _________室(部位)_________(以下简称"该厂房")。该厂房租借【建筑面积】【运用面积】为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)。
1.2　甲方作为该厂房的【房地产权力人】【授权托付人】【法令规则的其他权力人】与乙方树立租借联系。签定本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位托付租借的证明】【法令规则其他权力人证明】，权证编号：_________;并已奉告乙方该厂房【已】【未】设定典当。
1.3　该厂房原规划规划的出产运用性质为_________;其现有装饰、有关设备设备(包含特种设备，下同)状况、安全出产条件、防火等级，以及甲方赞同乙方自行装饰和改动技能工艺或出产设备的内容、规范及需约好的其它有关事宜，由甲、乙两边在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙两边赞同该附件作为甲方向乙方交给该厂房和本合同停止时乙方向甲方返还该厂房的检验依据。
第二条　租借运用性质和出产用处
2.1　甲方已查验乙方的营业执照、相应出产运营资质证书或许拟从事的出产运营规模。乙方向甲方许诺，租借该厂房严厉依照经核准的出产运营规模和该厂房原规划规划的出产运用性质，用于从事_________的产品出产。
2.2　乙方确保，在租借期内未征得甲方书面赞同，或未按规则经安全出产监管、消防等有关部分赞同，不私行改动该厂房规划规划的出产运用性质，从事上款约好之外的其它产品出产运营活动。
第三条　交给日期和租借期限
3.1　甲乙两边约好，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交给该厂房和按本合同附件(二)中约好的有关设备设备(以下简称：有关设备设备)。租借日期自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。
3.2　租借期满，乙方应按期返还该厂房和有关设备设备。乙方需持续承租的，则应于租借期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞同后，两边应从头签定厂房租借合同。
第四条　租金、付出方法和期限
4.1　甲、乙两边约好，该厂房每日每平方米【建筑面积】【运用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为 (_________币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾 _________元_________角整)。
4.2　该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，两边可洽谈对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙两边在弥补条款中约好。
4.3　乙方应于每月_________日前向甲方付出租金。逾期付出的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%付出违约金。
4.4　乙方付出租金的方法如下：_________。
第五条　确保金和其他费用
5.1　甲、乙两边约好，甲方交给该厂房时，乙方【不向甲方付出厂房租借确保金】【应向甲方付出厂房租借确保金，确保金为_________个月的租金，即(_________币)_________元，甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭据】。租借联系停止时，甲方收取的厂房租借确保金除用以抵充合同约好由乙方承当的费用外，剩下部分无息偿还乙方。
5.2　租借期间，运用该厂房所发作的水、电、燃气、通讯、设备、物业处理、_________等费用由【甲方】【乙方】承当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承当。
5.3　【甲方】【乙方】承当的上述费用，核算或分摊方法、付出方法和时刻：_________。
第六条　厂房的运用要求
6.1　甲、乙两边在签定本合一起，应依据安全出产法令、法规的要求以及《安全处理定见》第二、三、五条的规则，一起缔结《安全出产处理协议》作为合同附件(三)，清晰租借两边的出产、消防、特种设备安全处理职责。
6.2　甲、乙两边约好，租借期间，该厂房和有关设备设备有损坏或毛病时，由【甲方】【乙方】担任修理，修理费用由甲方承当。【由甲方修理的，甲方应在接到乙方告诉后的_________日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，修理后应及时将修理内容和费用凭据提交给甲方。】【由乙方修理的，乙方修理后，应及时将修理内容和费用凭据提交给甲方。】
6.3　租借期间，乙方应合理运用并保护该厂房和有关设备设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房和有关设备设备损坏或发作毛病的，其修理费用由乙方承当。
6.4　租借期间，甲、乙两边应依据《安全出产处理协议》的约好，确保该厂房及设备设备处于正常的可运用和安全的状况。甲方在实行安全处理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以合作。凡发现乙方存在安全出产风险的，甲方有权书面奉告乙方，责令乙方进行整改。
6.5　乙方增设特种设备，或许另需装饰、改动技能工艺或改造有关设备设备的，应事前征得甲方的书面赞同。其间按规则有必要报有关部分批阅的，则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部分赞同后，方可进行。
第七条　厂房返还时的状况
7.1　除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设备设备，未经甲方赞同逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方付出占用期间的运用费。
7.2　乙方返还该厂房和有关设备设备，应当契合正常运用后的状况。返还时，甲方依据合同附件(二)的约好进行检验，并彼此结清各自应当承当的费用。
第八条　转租、转让和交流
8.1　除甲方已在本合同弥补条款中赞同乙方转租外，乙方在租借期内，须事前征得甲方的书面赞同，方可将该厂房部分或悉数转租给别人。
8.2　乙方转租该厂房，应按规则与承受转租方签定书面的转租合同，并依据原签定的《安全出产处理协议》，由甲、乙两边与承受转租方签定《安全出产处理协议》。其间，甲方应承当的安全出产处理职责不因转租而改动。
8.3　在租借期内，乙方将该厂房转让给别人承租或与别人承租的厂房进行交流，有必要事前征得甲方书面赞同。转让或交流后，该厂房承租权的受让人或交流人应与甲方签定租借主体改动合同并持续实行本合同及《安全出产处理协议》。
8.4　在租借期内，甲方如需出售该厂房，应提早3个月告诉乙方。乙方在平等条件下有优先购买权。
第九条　免除本合同的条件
9.1　甲、乙两边赞同在租借期内，有下列景象之一的，本合同停止，两边互不承当职责：
(一)该厂房占用规模内的土地运用权依法提早回收的。
(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。
(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房子拆迁答应规模的。
(四)该厂房在租借期内被鉴定为风险厂房，或许因不可抗力导致毁损、灭失的。
(五)甲方已奉告乙方该厂房租借前已设定典当，现被处置的。
(六)_________。
9.2　甲、乙两边赞同，有下列景象之一的，一方可书面告诉另一方免除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍付出违约金;给另一方形成丢失，付出的违约金缺乏抵付丢失的，还应补偿形成的丢失与违约金的差额部分：
(一)甲方未准时交给该厂房和有关设备设备，经乙方催告后_________日内仍未交给的。
(二)甲方交给的该厂房和有关设备设备不契合本合同的约好，致使不能实现租借意图的;或甲方交给的厂房和有关设备设备危及安全出产或存在消防等级缺点的。
(三)甲方发现乙方未按《安全出产处理协议》仔细实行其处理职责，存在安全出产风险，且书面奉告乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方书面赞同和相关部分的赞同，私行改动该厂房规划规划的出产运用性质，用于从事第二条第一款约好之外其它产品的出产运营活动的。
(五)乙方未征得甲方书面赞同和经安全出产监督、消防等有关部分的赞同，即增设、改造特种设备，或许出产、运营、运送、贮存、运用风险物品或处置抛弃风险化学品的。
(六)乙方未征得甲方书面赞同，私行转租该厂房、转让或与别人交流该厂房承租权的。
(七)乙方逾期不付出租金累计超越_________月的。
(八)_________。
第十条　违约职责
10.1　该厂房和有关设备设备交给时存在缺点的，甲方应自交给之日起的日内进行修正。逾期不修正的，甲方赞同削减租金并改动有关租金条款。
10.2　因甲方未在该合同中奉告乙方，该厂房前已典当或产权搬运已受到限制，形成乙方丢失的，甲方应担任补偿。
10.3　非本合同规则的状况，甲方在租借期间私行免除本合同，提早回收该厂房的，甲方应按提早回收天数的租金的_________倍向乙方付出违约金。若付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿。
10.4　租借期间，依据本合同第六条的约好，【甲方】【乙方】不及时实行本合同约好的修理、维护职责，致使厂房和有关设备设备损坏，【甲方】【乙方】应承当补偿职责。
10.5　乙方未征得甲方书面赞同或许超出甲方书面赞同的规模和要求，私行改动厂房建筑结构，违背有关技能规范和消防安全规则，进行电力线路等装饰工程，改动技能工艺或出产设备的，甲方有权要求乙方康复厂房和有关设备设备原状以及补偿丢失。
10.6　非本合同规则的状况，乙方在租借期间半途私行退租的，乙方应按提早退租天数的租金的_________倍向甲方付出违约金。若违约金缺乏抵付甲方丢失的，乙方还应担任补偿。甲方可从租借确保金中抵扣。确保金缺乏抵扣的，缺乏部分则由乙方另行付出。
第十一条　处理争议的方法
11.1　本合同受中华人民共和国法令、法规统辖。
11.2　甲、乙两边在实行本合同过程中若发作争议，应洽谈处理;洽谈处理不成的，两边赞同挑选下列第_________种方法处理：
(一)提交上海裁定委员会裁定;
(二)依法向_________人民法院申述。
第十二条　其他条款
12.1　租借期间，甲方需将未典当的厂房和有关设备设备典当的，应当书面奉告乙方，并向乙方许诺该厂房和有关设备设备典当后当事人协议以折价、变卖方法处置该厂房前_________日书面咨询乙方购买该厂房和有关设备设备的定见。
12.2　本合同自两边【签字】【签字后_________】收效。收效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙两边一起】应担任按规则处理挂号存案，收取房子租借合同挂号存案证明，一起将《安全出产处理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府存案。
12.3　本合同经挂号存案后，凡改动、停止本合同的，由【甲方】【乙方】担任在本合同改动、停止之日起的15日内，向原受理组织处理改动、停止挂号存案手续。因甲方未处理房子租借合同挂号存案或改动、停止挂号存案的，所引起的法令纠纷，由甲方承当全部职责。其间，因合同改动，《安全出产处理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规则从头处理存案手续;合同停止的，则应相应处理《安全出产处理协议》存案的刊出手续。
12.4　本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽谈一致，可缔结弥补条款。本合同弥补条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其弥补条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有平等效能。
12.5　甲、乙两边在签署本合一起，对各自的权力、职责、职责清楚理解，并愿按合同规则严厉执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规则索赔。
12.6　本合同连同附件一式_________份。其间：甲、乙两边各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_________各一份，均具有平等效能。
甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
甲方【自己】【法定代表人】：_________　乙方【自己】【法定代表人】：_________
托付代理人签署：_________　　　　　　　托付代理人签署：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
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