网签的房子怎么转让

最近有朋友问小编 刚买的新房现已网签了，想要过户转让，都需求什么流程手续。信任许多朋友都遇到过这种状况，为了让我们更好地了解相关的法令法规，在这听讼网小编收拾了关于网签房转让过户的相关材料，供我们参阅。
一、什么是网签
在房地产范畴网签便是生意两边签订合同后，到房地产相关部分进行存案，并发布在网上。然后会给个网签号，用户能够经过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产生意愈加透明化，避免"一房多卖"，签合同后能够吊销。一般的"网签"程序是：生意两边当事人依据网上公示的商品房定金协议或生意合同文本洽谈拟定相关条款→由房地产开发企业经过网上签约体系，打印经两边承认的协议或合同→两边当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预定或签约。在电子商务范畴又能够称为电子缔约、合同网签。
二、转让
能够去找开发商，然后让他们给你一张表格(商品房网上存案刊出表)然后刊出了合同再改成要过户的人的姓名，这样是最好的。由于能够省掉了过户的税费。假如不认识开发商，那就只能去房管局了。
三、过户手续
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标承认书、拍卖成交承认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
以上便是听讼网小编收拾的关于网签房转让的相关材料信息，经过上述介绍信任我们也有了必定的了解，想要转让的朋友能够参阅上述材料，预备完全相关材料，就能够直接处理，假如您还不清楚或许有其他的法令问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。