如何确保没房产证二手房交易安全性

二手房生意的时分卖家需求有房子的房产证，但有些房子还没有拿到房产证就出售了，这时分出售关于购房者来说存在必定的危险。在生意之前要能够确认它的安全性，怎样保证没房产证二手房生意安全性?听讼网小编为你解说这方面常识。
怎样保证没房产证二手房生意安全性
首要，从我国法令方针上来讲，没有产屋权权证的房子是不被答应进行生意的。由于咱们国规则，房产的生意以处理了权属的搬运挂号(便是所谓的过户)为规范，没有房子产权证的房子是不能处理过户的，国家不会维护不能过户的房子的产权生意。
其次，小编也会主张我们较好不要买这种房子，由于假如没有产权证那么将不能够借款、不能够过户、也不能够处理公证，两边所签署的购房协议也会是无效的。
第三，没有房子产权证且不能够处理过户的话，那其中所躲藏的购房危险将会很大，不进行过户的话房子的所有权仍是本来业主的。例如，假如原业主离婚的话房产将会被切割，假如他有债款被申述的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的产业。
房子没有产权证有哪些损害
假如购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房子所有权尚处在一种不确认的状况，购房者将不能取得如下权力：
1、不能进行生意、赠与、置换、承继、租借等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法令维护。
2、在房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规取得拆迁补偿。
3、无法设定典当权、典权等他项权力，购房者无法经过房子典当来取得借款或承当其它民事责任。
4、如因项目不合法开发而无法处理房产证，则购房者所购房子有被强制撤除或被拍卖的危险。
5、开发商因债款胶葛被强制执行时，没有处理过户的房地产仍归于开发商的产业，能够被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地运用权期限届满时无法请求持续运用该土地。
怎样保证没房产证二手房生意安全性?房子还没有拿到房产证或自身就没有房产证的时分，主张我们别盲目购买，否则将来极简单发生各种胶葛。没房产证二手房生意的时分自己该怎样样做，为了对自己有利最好与听讼网律师进行讨论。