村集体以土地流转的名义出卖农民土地怎么办
来源：听讼网整理 2019-01-06 16:07
乡村团体土地是归乡村团体一切的，而乡村团体土地是能够依法流通的，流通乡村团体土地的时分，一般是需求签订合同的，那么村团体以土地流通的名义出卖农人土地怎么处理的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、村团体以土地流通的名义出卖农人土地怎么办
以土地流通的名义出卖农人土地的，是归于违法的行为，农人能够根据土地管理法的规则，向土地管理部门投诉，保护自己的利益。
相关法令的规则
《中华人民共和国土地管理法》
第七十三条 生意或许以其他方法不合法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违背土地利用总体规划私行将农用地改为建造用地的，期限撤除在不合法转让的土地上新建的建筑物和其他设备，康复土地原状，对契合土地利用总体规划的，没收在不合法转让的土地上新建的建筑物和其他设备;能够并处罚款;对直接担任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十六条 未经同意或许采纳诈骗手法骗得同意，不合法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还不合法占用的土地，对违背土地利用总体规划私行将农用地改为建造用地的，期限撤除在不合法占用的土地上新建的建筑物和其他设备，康复土地原状，对契合土地利用总体规划的，没收在不合法占用的土地上新建的建筑物和其他设备，能够并处罚款;对不合法占用土地单位的直接担任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超越同意的数量占用土地，多占的土地以不合法占用土地论处。
二、土地运用权的转让方法
1.生意。
作为土地运用权转让的最广泛的方法，生意以价金的付出为土地运用权的对价。因为“生意”是土地运用权“转让”的首要表现方法，咱们一般所说的土地运用权“转让”指的便是土地运用权“生意”。下文关于土地运用权转让合同的评论实际上也是关于土地运用权生意合同的评论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包含一切的以权力主体变更为意图土地运用权的移转行为;当“转让”是狭义概念时，它与生意具有相同的寓意。
2.抵债。
抵债是生意的一种特别方法，只不过价金付出的条件和期限不同罢了。在土地运用权生意时，土地运用权的移转和价金的付出是对等进行的，而在以土地运用权抵债时，价金付出在前，所抵之债视为已付之价金。
3.交流。
以交流的方法转让土地运用权的，土地运用权的对价不是价金，而是其他产业或特定的产业权益。土地运用人将土地运用权移转给受让人，以此获得受让人供给的其他产业或特定的产业权益。
4.作价入股。
作价入股介于生意和交流之间，既相似生意，又相似交流。说它相似生意，是因为将土地运用权用来作价，所作之价好像生意之价金;说它相似交流，是因为土地运用权被用来入股，所得之股好像其他产业或特定的产业权益。
5.合建。
在开发房地产时，合建与以土地运用权作价入股都归于一方出地、他方出钱建房的协作方法。为协作建房的意图而建立独立法人的，土地运用权转让的对价是股权;不建立独立法人，而采纳加名的方法，或乃至不加名、仅以合建合同约好协作各方产权分配的，土地运用权的对价是房子建成今后的产权。因合建而分配产权今后原土地运用人尽管具有部分房子产权及该房子占用规模和共用面积的土地运用权，却不再具有本来意义上的土地运用权，可视为交流的一种特别方法，即用地人以部分土地运用权交换房子产权。
6.赠予。
赠予是用地人将其土地运用权无偿移转给受赠人的法令行为。以赠予方法转让土地运用权的，土地运用权的移转没有直接的对价，它无需价金的付出或产业权力的供给作为对应条件。但土地运用权赠予合同或许会附加其他条件，如用地人在将土地赠予给校园运用时，或许会将土地的运用限于与教育有关的意图。
7.承继。
在用地人是天然人时，用地人的逝世会使其承继人获得相应的土地运用权。在用地人是法人或其他安排时，其兼并或分立也会导致兼并或分立之后的主体获得相应的土地运用权。经过承继获得土地运用权时，土地运用权的移转也没有直接的对价，但或许会有直接的对价，如在经过兼并获得土地运用权的法令关系中，新公司承继了原公司的产业，也会承继原公司的债款，新公司获得土地运用权的对价，或许以承当原公司的其他债款的方法表现出来。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，以土地流通的名义出卖农人土地的，是归于违法的行为，农人能够根据土地管理法的规则，向土地管理部门投诉，保护自己的利益。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、村团体以土地流通的名义出卖农人土地怎么办
以土地流通的名义出卖农人土地的，是归于违法的行为，农人能够根据土地管理法的规则，向土地管理部门投诉，保护自己的利益。
相关法令的规则
《中华人民共和国土地管理法》
第七十三条 生意或许以其他方法不合法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违背土地利用总体规划私行将农用地改为建造用地的，期限撤除在不合法转让的土地上新建的建筑物和其他设备，康复土地原状，对契合土地利用总体规划的，没收在不合法转让的土地上新建的建筑物和其他设备;能够并处罚款;对直接担任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十六条 未经同意或许采纳诈骗手法骗得同意，不合法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还不合法占用的土地，对违背土地利用总体规划私行将农用地改为建造用地的，期限撤除在不合法占用的土地上新建的建筑物和其他设备，康复土地原状，对契合土地利用总体规划的，没收在不合法占用的土地上新建的建筑物和其他设备，能够并处罚款;对不合法占用土地单位的直接担任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超越同意的数量占用土地，多占的土地以不合法占用土地论处。
二、土地运用权的转让方法
1.生意。
作为土地运用权转让的最广泛的方法，生意以价金的付出为土地运用权的对价。因为“生意”是土地运用权“转让”的首要表现方法，咱们一般所说的土地运用权“转让”指的便是土地运用权“生意”。下文关于土地运用权转让合同的评论实际上也是关于土地运用权生意合同的评论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包含一切的以权力主体变更为意图土地运用权的移转行为;当“转让”是狭义概念时，它与生意具有相同的寓意。
2.抵债。
抵债是生意的一种特别方法，只不过价金付出的条件和期限不同罢了。在土地运用权生意时，土地运用权的移转和价金的付出是对等进行的，而在以土地运用权抵债时，价金付出在前，所抵之债视为已付之价金。
3.交流。
以交流的方法转让土地运用权的，土地运用权的对价不是价金，而是其他产业或特定的产业权益。土地运用人将土地运用权移转给受让人，以此获得受让人供给的其他产业或特定的产业权益。
4.作价入股。
作价入股介于生意和交流之间，既相似生意，又相似交流。说它相似生意，是因为将土地运用权用来作价，所作之价好像生意之价金;说它相似交流，是因为土地运用权被用来入股，所得之股好像其他产业或特定的产业权益。
5.合建。
在开发房地产时，合建与以土地运用权作价入股都归于一方出地、他方出钱建房的协作方法。为协作建房的意图而建立独立法人的，土地运用权转让的对价是股权;不建立独立法人，而采纳加名的方法，或乃至不加名、仅以合建合同约好协作各方产权分配的，土地运用权的对价是房子建成今后的产权。因合建而分配产权今后原土地运用人尽管具有部分房子产权及该房子占用规模和共用面积的土地运用权，却不再具有本来意义上的土地运用权，可视为交流的一种特别方法，即用地人以部分土地运用权交换房子产权。
6.赠予。
赠予是用地人将其土地运用权无偿移转给受赠人的法令行为。以赠予方法转让土地运用权的，土地运用权的移转没有直接的对价，它无需价金的付出或产业权力的供给作为对应条件。但土地运用权赠予合同或许会附加其他条件，如用地人在将土地赠予给校园运用时，或许会将土地的运用限于与教育有关的意图。
7.承继。
在用地人是天然人时，用地人的逝世会使其承继人获得相应的土地运用权。在用地人是法人或其他安排时，其兼并或分立也会导致兼并或分立之后的主体获得相应的土地运用权。经过承继获得土地运用权时，土地运用权的移转也没有直接的对价，但或许会有直接的对价，如在经过兼并获得土地运用权的法令关系中，新公司承继了原公司的产业，也会承继原公司的债款，新公司获得土地运用权的对价，或许以承当原公司的其他债款的方法表现出来。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，以土地流通的名义出卖农人土地的，是归于违法的行为，农人能够根据土地管理法的规则，向土地管理部门投诉，保护自己的利益。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。