购买房子要注意什么问题

怎么购买一套合适自己的房子，成为了许多顾客最关怀的问题。顾客在买房时首要有必要坚持理性，依据自己的实际收入来确认合适自己的楼盘，不要一买房便是要买三室两厅，做到一步到位，而要依据自己的实际状况，好好规划一下，其实能满意根本的寓居需求就好，防止呈现不必要的额外负担。那么，购买房子要留心什么问题？听讼网小编整理了相关内容，供我们参阅。
购房留心四大问题
1、不要轻信售楼人员的一面之词
2、均价非所买房之价
3、项目是否获得预售证
4、房子质量是否有保证
关于置业参谋，顾客虽然是天主，可是为了成绩的发作，不少置业参谋会避实就虚。不能全信出售人员的一面之词，由于出售员的答复、许诺不能作为往后发作胶葛时的法律依据，全部以购房合同及补充协议为准。
出售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往顾客想买的房子与打出的“均价”会有很大距离，一般来说，多层的楼盘挨近均价的户型坐落4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型方位多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积较高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
较后两个问题，预售证在签定购房合同前是有必要要看的，避免开发商无证出售，到时分房子有问题可能会遇到费事。房子质量在买房的时分有必要实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或许咨询一下现已入住的业主，这都是签定购房合同前的有必要要查询清楚的。
购房学会五个技巧
顾客在实地看现房的时分，也需求留心许多问题。
1、晚上看房好过白日
许多初度置业的朋友们都是白日去看房，而疏忽了晚上也需求调查一番。由于晚上看房更能调查小区办理是否安全，有无巡查，有无噪音搅扰等问题。
2、雨天看房很要害
能够调查房子墙面、墙角和天花板是否有渗水痕迹。还要分外留心阳台和卫生间，有没有湿润发霉的现象。
3、检查房子通风采光是否杰出
居家考究的便是舒适，户型是否南北通透，关系到房子的通风采光性。因而，也要留心小区的楼间距，楼间距的巨细也会影响到楼层的采光状况，因而看房的时分一定要检查房子的这些功用。
4、看楼梯和消防通道是否顺利
新建商品房(材料、团购、论坛)根本都是高层，都有电梯，可是顾客还应该重视一下消防楼梯是否有堆积物，是不是晓畅。
5、顾客实地看房较好多问街坊和保安
多同他们谈天，这样能够获得许多有价值的信息。由于他们对小区了解比业主往往更客观、精确。