房屋产权期满还能住吗

在选房时，购房者通产会重视房子的价格、地段等重要信息，而对房子的产权年限这一重要因素却很简单忽视。虽然一般民用住所的产权年限是70年，可是你所买的房子真的有70年产权吗?
房子产权是指房子建筑产权的归属年限，房子产权年限是从开发商拿地之日算起的。一般情况下，住所用地产权年限是70年; 归纳用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。
房子运用年限分两个概念：一个是房子自身的运用年限，另一个是土地运用年限。住所用地的土地运用年限是70年，从该地块获得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的运用年限，并不是房子所有权的年限。
实际上，现在的商品房的土地运用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。由于运用年限是从国家出让时开端核算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里运用年限就不到70了，假如开发商再囤积一段时间或许几经易手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。
提到这儿，我们可能会问：一旦产权期满房子还能住吗?
《物权法》第一百四十九条规则：住所建设用地运用权限期间届满的，主动续期。非住所建设用地运用权期间届满后的续期，按照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，按照约好;没有约好或许约好不明确的，按照法令、行政法规的规则处理。也就是说，产权到期之后能够续期，购房者们不用为此烦恼。