在深圳购买商业性质房产,过户时需缴纳的税有哪些

在深圳购买商业性质房产，过户时需交纳的税有哪些?每种的规范又是什么样的呢?
一、购买个人名下商铺需交纳以下税费：契税、营业税、城建维护税、教育附加费、当地教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税。上述税费方针及税率以税务部分为准。
二、在挂号机关需缴交费用如下：挂号费(非住所550元)，买卖手续费(按建筑面积每平方米6元核算，买卖两边各承当50%)。
三、深圳市房地产权挂号中心是我市房地产挂号组织，担任房地产挂号相关业务，一起受税务主管部分托付，按国家、当地的税务方针代征挂号过程中的相关税费。您关于税费方针及税率方面的问题和定见，主张向税务主管部分咨询、反映。
一般收费规范：
买家付出:
1、房地产买卖手续费：5元/平方米为普通住所,非普通住所为11元/平方米
2、房子挂号费：550元/本(每添加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：买卖价(或评估价)×4%。
卖家付出:卖家出售的时分，商铺不管年限，都要交纳以下几种税费：
房地产买卖手续费3元/平方米。
印花税：房子产价的0.05%。
土地增值税：
A、可供给上手购房**的，土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能供给上手购房**的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可供给上手购房**的，为(转让收入-上手**价)×5.5%。
B、不能供给上手**的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：商业用处用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业道路价区段路的商业临街宗地，加收道路价的10%;工作用处用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。