哪些房产交易必须办理房产公证

房产买卖在日常日子中是十分遍及的，而进行房产买卖的时分，就需求处理房子产权的改变挂号，这样才干保证买方的利益，而有些房产买卖是需求处理公证的，那么哪些房产买卖有必要处理房产公证?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、什么房产买卖有必要处理房产公证
根据我国现有的法令,以下房产过户时,需求处理房产公证手续：
1、承继房产，应当持公证机关出具的“承继权公证书”和房产一切权证、契证到房地产处理机关处理房产一切权搬运挂号手续。
2、遗言人为处置房产而建立的遗言，应当处理公证。遗言人逝世后，遗言受益人须持公证机关出具的“遗言公证书”和“遗言承继权公证书”或“承受遗赠公证书”，以及房产一切权证、契证到房地产处理机关处理房产一切权搬运挂号手续。
3、承受赠与房产的受赠人，应当持房产一切人的“赠与公证书”和自己“承受赠与公证书”，或持两边一起处理的“赠与合同公证书”，以及房产一切权证、契证，到房地产处理机关处理一切权搬运挂号手续。
4、有关房产一切权搬运的涉外和涉港澳台的法令行为，有必要处理公证证明，然后由房地产处理机关处理房产挂号等行政事宜。
二、处理房产公证的程序
处理房地产公证应遵循以下程序进行：
1、公证请求。当事人向有管辖权的公证处提出请求，填写请求表，并提交房子过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关资料。
2、公证受理。公证处对当事人的公证请求，经检查契合公证条件的，予以受理。公证员在受理公证的一起，有必要对当事人提交的资料进行检查，发现不齐备或有疑义的应告诉当事人作必要的弥补，公证处也有权对买卖两边进行调查。
3、出具公证书。公证处经检查以为契合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规则或同意的格局制造，自签署之日起收效。
三、房产公证需求预备什么证明资料
(一)承继权公证(析产协议公证)
1、被承继人逝世证明(派出所证明或殡葬证、火化证、医院逝世告诉单)
2、婚姻情况(是否是原配夫妻)、子女情况证明(生育几个子女)、居委会或死者生前所在单位出具证明
3、房产证、身份证、户口
4、一切承继人到公证处
(二)赠与合同公证
1、赠与、受赠两边身份证、户口
2、房产证
3、受赠方如系未成年人或无民事行为能力人，只需赠与方参与
(三)房子买卖合同公证
1、两边身份证、户口
2、房产证
3、卖方夫妻、买方参与亲身处理
(四)委托合同公证
1、两边身份证、户口
2、房产证
3、卖方夫妻、受托人参与亲身处理
以上常识便是小编对“什么房产买卖有必要处理房产公证”问题进行的回答，根据我国现有法令的规则，需求处理房产买卖公证的行为包含赠与房产、遗言人为处置房产而建立的遗言等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。