上海市房地产居间合同范本
来源：听讼网整理 2019-04-28 22:18
上海市房地产居间合同
托付人甲：(出售、租借方)____________
居间方：______________________________
托付人乙：(买入、承租方)____________
第一条 (缔结合同的条件和意图)
根据国家有关法令、法规和本市有关规定，三方在自愿、相等和洽谈共同的基础上，就居间方承受托付人甲、乙的托付，促进托付人甲、乙缔结房地产生意 ____________(生意/租借)合同，并完结其他托付的服务事项达到共同，缔结本合同。
第二条 (供给居间房地产的坐落与状况)
托付人甲的房地产坐落于___________市___________区(县)________路_______弄_______号_______室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租借凭据编号___________， 其他状况_________________。
托付人乙对该房地产状况已充沛了解。
第三条 (托付事项)
(一)托付人甲托付事项(共______项)
首要托付事项：
其他托付事项：
(二)托付人乙托付事项：(共______项)
首要托付事项：
其他托付事项：
第四条 (佣钱规范、数额、收取方法、退赔)
(一)居间方已完结本合同约好的托付人甲托付的事项，托付人甲依照下列第______种方法核算付出佣钱：(任选一种)
1.按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元付出给居间方;
2.按供给服务所需本钱计____________币___________元付出给居间方。
(二)居间方已完结本合同约好的托付人乙托付的事项，托付人乙依照下列第__________种方法核算付出佣钱：(任选一种)
1.按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元付出给居间方;
2.按供给服务所需本钱计_____________币____________元付出给居间方。
(三)居间方未完结本合同托付事项的，依照下列约好交还佣钱：
1.未完结托付人甲托付的首要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约好收取佣钱的_______%，具体数额为______币________________元，交还托付人甲。
2.未完结托付人乙托付的首要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约好收取佣钱的___%，具体数额为_________币_____________元，交还托付人乙。
第五条 (合同在实行中的改变及处理)
本合同在实行期间，任何一方要求改变合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的赞同后，在约好的时限_______天内，签定弥补条款，注明改变事项。未书面奉告改变要求，并征得相对方赞同;私行改变形成的经济损失，由职责方承当。
本合同实行期间，三方因实行本合同而签署的弥补协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有平等效能。
第六条 (违约职责)
(一)三方商定，居间方有下列景象之一的，应承当违约职责：
1.无正当理由解除合同的;
2.与别人暗里勾结，危害托付人甲、乙利益的;
3.其他过错影响托付人甲、乙生意的。
(二)三方商定，托付人甲、乙有下列景象之一的，应承当违约职责：
1.无正当理由解除合同的;
2.未能依照合同约好供给必要的文件和合作，形成居间方无法实行合同的;
3.彼此或与别人暗里勾结，危害居间方利益的;
4.其他形成居间方无法完结托付事项的行为。
(三)三方商定，发作上述违约行为的，依照合同约好佣钱总额的___________%，计__________币_________元作为违约金付出给各守约方。违约方给各守约方形成的其他经济损失，由守约方依照法令、法规的有关规定追偿。
第七条 (发作争议的处理方法)
三方在实行本合同过程中发作争议，由三方洽谈处理，洽谈不成的，按本合同约好的下列第( )项进行处理：
1.向_____________裁定委员会请求裁定〖 〗
2.向法院提起诉讼〖 〗
第八条 (缔结合同数量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
托付人甲(姓名/称号)：______________
身份证号/ 其他证件号码：___________
住/地址：___________________________
邮政编码：___________________________
联系电话：___________________________
自己/法定代表人(签章)：___________
代理人(签章)：_____________________
___________年__________月__________日
签于：_______________________________
居间方(称号)：_____________________
营业执照号码：_______________________
住/地址：___________________________
邮政编码：___________________________
联系电话：___________________________
法人/法定代表人(签章)：___________
执业生意人(签章)：_________________
执业生意证书(编号)：_______________
___________年__________月__________日
签于：_______________________________
托付人乙(姓名/称号)：______________
身份证号/其他证件号码：_____________
住/地址：___________________________
邮政编码：___________________________
联系电话：___________________________
自己/法定代表人：___________________
代理人(签章)：_____________________
___________年__________月__________日
签于：_______________________________
特别奉告
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》《上海市生意人法令》等有关规定拟定的演示文本，供当事人约好选用。
二、本合同所称的托付人甲是指托付居间方出售或租借房子的当事人;本合同所称的托付人乙是指托付居间方买入或承租房子的当事人;本合同所称的居间方是指为托付人供给居间服务，具有房地产生意人资历的房地产生意安排。本合同所称的房地产居间是指居间方向托付人陈述缔结房地产生意(生意、租借等)合同的时机或许供给缔结合同的前言服务，托付人付出佣钱的运营行为。
三、房地产生意人是指依法获得生意执业证书，并在生意安排中从事生意活动的执业人员(以下简称执业生意人)和依法建立的具有生意活动资历的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济安排。承受托付从事房地产居间事务的安排以及供给服务人员应具有上述资历和条件。不具有上述资历和条件的，不得与托付人缔结本合同。托付人在托付有关房地产事务前，应查验承受托付事务的房地产生意人(居间方)的营业执照、存案证书、以及供给服务的执业生意人的执业证书，房地产生意人应予以合作。
四、缔结本合同前，托付人甲应当充沛了解居间方供给居间服务的有关服务范围、内容，以及许诺的事项是否契合自己的需求;并细心查阅居间方供给的书面奉告资料及向居间方真实奉告托付的房地产状况，托付人乙应当实地勘查居间方供给的房地产及了解各项服务内容。
五、缔结合一起，托付人应当清晰托付事项，具体了解与核对合同的条款、实行合同的时刻、付出佣钱的方法和数额、发作违约的退赔与补偿、发作争议的处理方法等。对居间方供给的咨询以及洽谈缔结合一起发作疑问，能够向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产生意中心咨询或核对。本合同约好时或实行中，三方未尽事宜可通过本合同的弥补条款予以弥补约好。
六、缔结合同后，托付人与居间方应当依照合同约好实行。合同实行期间发作争议的，可通过洽谈处理争议;洽谈不成的，应依照合同约好的方法处理。
七、本合同文本在市、区、县房地产生意中心、市执业生意人协会;市房地产生意人协会均有售，主张托付人先行购买本合同并细心阅读。
八、本合同由上海市房子土地资源管理局拟定、上海市工商行政管理局监制，不得翻印。
托付人甲：(出售、租借方)____________
居间方：______________________________
托付人乙：(买入、承租方)____________
第一条 (缔结合同的条件和意图)
根据国家有关法令、法规和本市有关规定，三方在自愿、相等和洽谈共同的基础上，就居间方承受托付人甲、乙的托付，促进托付人甲、乙缔结房地产生意 ____________(生意/租借)合同，并完结其他托付的服务事项达到共同，缔结本合同。
第二条 (供给居间房地产的坐落与状况)
托付人甲的房地产坐落于___________市___________区(县)________路_______弄_______号_______室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租借凭据编号___________， 其他状况_________________。
托付人乙对该房地产状况已充沛了解。
第三条 (托付事项)
(一)托付人甲托付事项(共______项)
首要托付事项：
其他托付事项：
(二)托付人乙托付事项：(共______项)
首要托付事项：
其他托付事项：
第四条 (佣钱规范、数额、收取方法、退赔)
(一)居间方已完结本合同约好的托付人甲托付的事项，托付人甲依照下列第______种方法核算付出佣钱：(任选一种)
1.按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元付出给居间方;
2.按供给服务所需本钱计____________币___________元付出给居间方。
(二)居间方已完结本合同约好的托付人乙托付的事项，托付人乙依照下列第__________种方法核算付出佣钱：(任选一种)
1.按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元付出给居间方;
2.按供给服务所需本钱计_____________币____________元付出给居间方。
(三)居间方未完结本合同托付事项的，依照下列约好交还佣钱：
1.未完结托付人甲托付的首要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约好收取佣钱的_______%，具体数额为______币________________元，交还托付人甲。
2.未完结托付人乙托付的首要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约好收取佣钱的___%，具体数额为_________币_____________元，交还托付人乙。
第五条 (合同在实行中的改变及处理)
本合同在实行期间，任何一方要求改变合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的赞同后，在约好的时限_______天内，签定弥补条款，注明改变事项。未书面奉告改变要求，并征得相对方赞同;私行改变形成的经济损失，由职责方承当。
本合同实行期间，三方因实行本合同而签署的弥补协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有平等效能。
第六条 (违约职责)
(一)三方商定，居间方有下列景象之一的，应承当违约职责：
1.无正当理由解除合同的;
2.与别人暗里勾结，危害托付人甲、乙利益的;
3.其他过错影响托付人甲、乙生意的。
(二)三方商定，托付人甲、乙有下列景象之一的，应承当违约职责：
1.无正当理由解除合同的;
2.未能依照合同约好供给必要的文件和合作，形成居间方无法实行合同的;
3.彼此或与别人暗里勾结，危害居间方利益的;
4.其他形成居间方无法完结托付事项的行为。
(三)三方商定，发作上述违约行为的，依照合同约好佣钱总额的___________%，计__________币_________元作为违约金付出给各守约方。违约方给各守约方形成的其他经济损失，由守约方依照法令、法规的有关规定追偿。
第七条 (发作争议的处理方法)
三方在实行本合同过程中发作争议，由三方洽谈处理，洽谈不成的，按本合同约好的下列第( )项进行处理：
1.向_____________裁定委员会请求裁定〖 〗
2.向法院提起诉讼〖 〗
第八条 (缔结合同数量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
托付人甲(姓名/称号)：______________
身份证号/ 其他证件号码：___________
住/地址：___________________________
邮政编码：___________________________
联系电话：___________________________
自己/法定代表人(签章)：___________
代理人(签章)：_____________________
___________年__________月__________日
签于：_______________________________
居间方(称号)：_____________________
营业执照号码：_______________________
住/地址：___________________________
邮政编码：___________________________
联系电话：___________________________
法人/法定代表人(签章)：___________
执业生意人(签章)：_________________
执业生意证书(编号)：_______________
___________年__________月__________日
签于：_______________________________
托付人乙(姓名/称号)：______________
身份证号/其他证件号码：_____________
住/地址：___________________________
邮政编码：___________________________
联系电话：___________________________
自己/法定代表人：___________________
代理人(签章)：_____________________
___________年__________月__________日
签于：_______________________________
特别奉告
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》《上海市生意人法令》等有关规定拟定的演示文本，供当事人约好选用。
二、本合同所称的托付人甲是指托付居间方出售或租借房子的当事人;本合同所称的托付人乙是指托付居间方买入或承租房子的当事人;本合同所称的居间方是指为托付人供给居间服务，具有房地产生意人资历的房地产生意安排。本合同所称的房地产居间是指居间方向托付人陈述缔结房地产生意(生意、租借等)合同的时机或许供给缔结合同的前言服务，托付人付出佣钱的运营行为。
三、房地产生意人是指依法获得生意执业证书，并在生意安排中从事生意活动的执业人员(以下简称执业生意人)和依法建立的具有生意活动资历的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济安排。承受托付从事房地产居间事务的安排以及供给服务人员应具有上述资历和条件。不具有上述资历和条件的，不得与托付人缔结本合同。托付人在托付有关房地产事务前，应查验承受托付事务的房地产生意人(居间方)的营业执照、存案证书、以及供给服务的执业生意人的执业证书，房地产生意人应予以合作。
四、缔结本合同前，托付人甲应当充沛了解居间方供给居间服务的有关服务范围、内容，以及许诺的事项是否契合自己的需求;并细心查阅居间方供给的书面奉告资料及向居间方真实奉告托付的房地产状况，托付人乙应当实地勘查居间方供给的房地产及了解各项服务内容。
五、缔结合一起，托付人应当清晰托付事项，具体了解与核对合同的条款、实行合同的时刻、付出佣钱的方法和数额、发作违约的退赔与补偿、发作争议的处理方法等。对居间方供给的咨询以及洽谈缔结合一起发作疑问，能够向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产生意中心咨询或核对。本合同约好时或实行中，三方未尽事宜可通过本合同的弥补条款予以弥补约好。
六、缔结合同后，托付人与居间方应当依照合同约好实行。合同实行期间发作争议的，可通过洽谈处理争议;洽谈不成的，应依照合同约好的方法处理。
七、本合同文本在市、区、县房地产生意中心、市执业生意人协会;市房地产生意人协会均有售，主张托付人先行购买本合同并细心阅读。
八、本合同由上海市房子土地资源管理局拟定、上海市工商行政管理局监制，不得翻印。