什么是商品房退房申请书,退房申请书该怎么写

买房要稳重，当购房者对交给的房子不满意只能挑选退房的时分，能够出示商品房退房请求书请求退房。那么，什么是商品房退房请求书，退房请求书该怎样写呢?以下是商品房退房请求书模板。
XX公司你好：自己与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份XX商品房买卖合同，合同号/所购房号为________________。该合同第条清晰规定：交房期限为 _____年___月___日前，交房条件契合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具有“该商品房经归纳检验合格”这一条件，但贵公司未能如期交房。
某年某月下旬贵公司在明知该商品房未经归纳检验的情况下(在交房期间未能出示国家规定的交房需出示的三证一书一表：《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《修建工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工归纳检验合格证》、《竣工检验存案表》)向业主发出了收房告诉，而且要求业主先付款后验房，严峻违背国家规定，因而须承当违约责任。
别的贵公司所预备交给的楼盘存在以下几点问题：
榜首、楼层偏低影响其运用功用;
第二、公摊过大达 25.02% (xx所供给数据，业主未经实地丈量);
第三、房屋结构(阳台外墙)变化其未对业主出示书面告诉;
第四、楼盘全体结构设计缺点，存在安全隐患;
第五、交房的基本要求户型未到达合同上写明的 1 房 1 厅 1 厨 1 卫 1 非封闭式阳台;
第六、依据合同附一号楼1号公寓规范层平面图，房间开门为内开门，现在却都变成了外开门;楼道 距离为 2 米，现在实践丈量只要 1.7 米。依据合同规定层高 4.39 米， 减去楼层间地板厚度一般规范的 0.1 米，净高应有不少于 4.29 米，而 现在实践丈量厚度仅有 4.09 米，少了 20 厘米;
第七、电梯太小，不契合国家高层用电梯运用规范;
第八、消防和逃生通道未满意国家消防逃生的要求;
第九、自己对其所签署的合同的法令效益的质疑
1)在该楼盘开盘出售之日起，其售楼工作人员在售楼部展现的沙盘模型、广告宣传、样板房与实践楼盘不一致;
2)其售楼人员在业主购买房产时成心含糊层高概念及隐秘实在公摊面积份额。
综上所述，XX公司楼盘出售及交房期间清晰存在违背国家规定和诈骗业主的行为，误导其置办房产和诈骗业主收房的现实。按照相关规定，自己要求解除此商品房买卖合同，请贵公司按照相关规定赶快处理相关事宜。
本声明一式两份，两边各执一份，经两边签字后具平等法令效力。
业主签名： 日 期： 公司签收：