抵押房产怎么会变成委托卖房

【房子典当公证】为什么房子典当咋成了出售
近来，一对老夫妻来到昆山市正信公证处请求处理公证。据白叟儿媳讲，他们申办的是托付书公证，托付出售二人名下的房产。但当公证员依照程序向他们奉告申办该类公证的危险时，两位白叟一脸茫然，忙说他们不是卖房，而是为他们儿子告贷作担保。经过公证员进一步了解，本来两位白叟为担保儿子的告贷，将名下的房产典当给出借人，并在中介的引导下，来到公证处处理典当公证，谁知差点卖掉自己的房产。而此刻，见两位白叟有贰言，周围的中介人员也坐不住了，赶忙拉着白叟脱离公证处，连说：“不做了、不做了。”
典当房产怎么会变成托付卖房呢?这里边又隐藏着怎样的危险呢?
一般来讲，在民间假贷中，告贷人将房产典当给出借方，主要是经过处理房产典当挂号来完成的，该房产可所以告贷人一切，也可所以其别人一切。在处理典当挂号前，一般需求处理告贷典当合同公证，由出借人、告贷人、典当人(即房产一切人)共同向公证处请求处理。在收取公证书后，到房产管理部门处理典当挂号，经典当挂号后，该房产将不能被随意处置，如告贷人到期不还款，出借人就可以经过诉讼或裁定途径完成其典当权。
而前面的事例中，这对老夫妻的原意是将房产典当给出借人，可是却被中介误导，几乎处理了托付出售房产的公证。这种状况在日常事务处理中层出不穷，关于托付人来讲，危险极大。因为一旦处理了托付售房的托付公证后，受托人就可以凭手中的公证书和房地产权证前往房产管理部门将托付人的房产出售给别人，获得售房款。尽管出借人与告贷人或许也会在中介的参加下签定相关合同，约好出售房产的详细条件、详细时刻、售房款的分配，房地产权证一般也由中介保存。当告贷到期后，如告贷人无法归还告贷，中介再将房产出售，所得价款归还欠款后，剩下部分交还房产一切人。但也不扫除中介与出借人彼此勾结，在告贷未到期时就将房子出售，或许将房子成心贱卖给自己的亲朋好友，或许隐秘售房的实在成交价，这时，房子一切人的权益将无法保证。
因为大部分当事人并不了解其间的不同，这就给中介以待机而动，他们成心误导当事人，诈骗其处理托付售房的公证。所以，在处理触及房产的公证时，要多问多看，不能轻信中介，遇到不明白的要向公证员问询，切不可随意签字，不然就有或许形成较大的丢失，到时候就追悔莫及了。
一起，当事人在处理公证时，应当照实陈说并供给实在资料，不然呈现的危险将由自己承当，而公证处将有或许追查相应人员的法律责任，必要时将移送司法机关处理。