哪些情况没必要作婚前财产公证

我国婚姻法加大了对婚前产业的维护，有些夫妻会作关于婚前产业的公证。那么没必要作婚前产业公证情况有哪些，关于没必要作婚前产业公证的法令规则有哪些呢?下面，为听讼网江津律师整理了关于没必要作婚前产业公证的法令知识，供我们学习参阅。
一、没必要作婚前产业公证情况
(一)婚前一方现已获得产权证的。
由于现在的婚姻法规则婚前的产业永远是个人的，不会因成婚到达必定年限而转变为夫妻一起产业。
(二)婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。
由于这种情况下房子在谁名下便是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻一起产业，不能切割。
(三)婚前现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定产业归属，不然显失公正。
(四)婚前按揭购房，已处理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人产业，但婚后所还贷部分是夫妻一起产业，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包含房子增值部分。
二、婚前产业公证的程序
处理婚前房产公证的一般程序如下：
(一)准备好以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻处理产业公证需求带上成婚证;
2、与约好内容有关的产业所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
3、两边现已草拟好的协议书。协议书的内容一般包含：当事人的名字、性别、工作、住址等个人基本情况;产业的称号、数量、价值、情况、归属;上述婚前产业的运用、修理、处置的准则等。一般两边当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行检查和修改后，再在公证员面前签字。
(二)准备好上述资料后，两边有必要一起亲自到公证处提出公证请求，填写公证的请求表格。一般不允许托付别人署理或是一个人来办婚前产业公证。
(三)公证请求被公证员受理后，公证员就产业协议的内容，检查产业的权力证明;查询当事人的订约是否遭到诈骗或误导。当事人应照实答复公证员的发问，公证员会实行必要的法令奉告责任，通知当事人签定产业协议后承当的法令责任和法令结果，当事人合作公证员做完公证说话笔录，并在笔录上签字承认。
(四)两边当事人在公证员的面前在婚前产业协议书上签名。
至此，婚前产业公证的办证程序实行结束，当事人可于规则期限日凭收费单据来收取公证书。
归纳以上介绍，婚前产业公证能更好地维护个人产业，但有些情况下能够不作婚前产业公证。信任我们看了上面介绍后，关于没必要作婚前产业公证的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题需求找律师咨询，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。
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