城镇自建房如何办理房产证

自建房也是能够处理房产证的，所以许多的人都会想处理自建房房产证。下面为您精心引荐了自建房房产证处理费用，期望对您有所协助。城镇自建房房产证处理费用契税：评价总价*3%。营业税：评价总价*5.56%。城镇自建房房产证处理办法：房子购...想要了解更多关于城镇自建房怎么处理房产证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、城镇自建房房产证处理费用
契税：评价总价*3%。
营业税：评价总价*5.56%。
二、城镇自建房房产证处理办法
1、房子购销合同原件及弥补合同原件。
2、商品房出售统一发票原件。
3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭据(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①两边身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
6、独身的购房人(有必要自己参与，不行代理)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理。
法律上规则乡村自建房也是是有房产证的。由于依据我国《》的规则，房子这类产业只要处理了挂号，领取了房产证，才干证明你是真实的房子所有人，因而，乡村建房也是有房产证的。
三、城镇自建房房产证处理常识
所谓自建房，便是自己所建的房子也称为宅基地住所，一般由乡政府颁布的是城镇产权，只能寓居，不能生意。因而自建房不归于商品房，更不归于经济适用房。自建房没有产权证，只要《宅基地运用证》。
宅基地运用证用于乡村，不归于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的依据。由于乡村多半是团体所有的土地，团体安排成员需求建房，就有必要处理宅基证，可是由于乡村土地所有权归团体，因而个人对土地并没有所有权，即便是同意建房，也仅有运用权罢了，因而乡村居民没有房产证仅有宅基地运用权证，意即仅有运用权没有所有权。
房产证是城市居民具有房子产权的凭据，依据《物权法》规则，房产证上是房子产权人的合法凭据。在城市建房，首先要取得答应，有必要处理土地运用权证，准建证，待房子建成后再处理产权证。城市的土地归于国家，个人没有所有权，可是关于地上的房产却可具有产权，房产证便是房子产权人的产权凭据。
因而，城市房子有土地运用权证、房产证，分别在疆土部分(土管)、房管局处理挂号;乡村居民房子，仅有宅基地运用证，在疆土资源管理局处理，一般是通过村、乡两级向县级政府土地管理部分处理，没有房子产权证。
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