二手房屋贷款申请需要哪些条件

买房论题成为当今热门，买房有清水房和二手房两种。因为房价猛涨，很多人买房都只要经过借款来完成。就拿二手房来说。我们知道二手房子借款请求需求哪些条件?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有杰出的个人信誉，有归还借款本息的才能;
3、赞同以自己所购买的房子当作银行的典当物;
4、所购买的房子产权应该清楚，可进入房地产商场流转;
5、所购房子不在拆迁布告范围内;
6、需求在建行开户，并存入满足的首期款;
7、请求借款时没有任何不良信誉记载;
当然，除了上述说到的几点外，请求人还需具有银行规则的其他事项所要求的条件，不然相同也或许遭回绝。
申办须知
1.提交借款请求：
购房者签定好二手房买卖合同后便能够向银行申办商业借款。无论是一手房贷仍是二手房贷，都需求将银行认可的完全材料递交给银行审阅，这是商业借款流程中最重要的一步。
所需材料：首要包含身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需求供给暂住证或许居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或许收据;近半年的薪酬流水或其他财物证明。除了以上五项材料外，不同银行对商业借款要求有必定的差异，还要具体问询借款银行要求的其他材料。
2.银行受理查询：
银行收到借款请求人的请求材料后，就会对其材料进行审阅，商业借款一般审阅时刻是15个工作日，最长不超越1个月。在银行受理查询期间，会依据状况要求借款请求人弥补一些材料，因而，这段时刻借款请求人需与银行坚持联络。
3.银行核实批阅：
借款银行会针对几方面进行核实：房子的状况、借款人的资质信誉状况等。这是商业借款流程中比较重要的环节，假如借款请求人的信誉不良，会直接导致借款请求的失利，因而日子中堆集杰出的个人信誉是很重要的。
4.两边处理相关手续：
银行告诉借款请求人，借款批阅经往后需求在该银行开户，领借记卡并签定借款合同。一起，处理典当、确保、质押和稳妥等有关担保手续。在签定借款合同、处理担保手续的时分必定要具体了解合同中的细则，清晰自己的权力和责任，避免发作不必要的误解。
5.银行发放借款：
一切借款手续处理结束后，银行会将借款资金发放，假贷联系建立，借款人按规则归还借款。
买二手房和买清水房是有必定的不同的。我们必定要多多了解哦!假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。