成都二手房交易税费有哪些

房子不满两年，一般住宅和非一般住宅都要缴增值税。房子满两年，一般住宅免征，非一般住宅选用差额征收增值税。附加税=增值税×0.11(或0.13)；契税契税是由买家承当，并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价，契税依照网签...想要了解更多关于成都二手房买卖税费有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、增值税及附加税
房子不满两年，一般住宅和非一般住宅都要缴增值税。
房子满两年，一般住宅免征，非一般住宅选用差额征收增值税。
附加税=增值税×0.11(或0.13)
二、契税
契税是由买家承当，并在过户当天交给房管局。
网签价高于核定价，契税依照网签价核算;网签价低于核定价，依照核定价核算。
三、个人所得税
买二手房，若房子是房产证出证满5年时刻，且是卖家的仅有住宅(满五仅有)，免征个人所得税。
所以满五仅有住宅一直是房东和中介大力宣扬的热门。不过，其间的税收优惠或许无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。
假如不是(满五仅有)住宅，就要交个人所得税。
第一种：一般住宅网签价×1%，非一般住宅网签价×2%。(网签价低于核定价，运用核定价)
第二种：差额×20%。(卖家有必要供给完好、精确的房子购买原值凭据)
四、中介费用
链家、华夏、我爱我家根本维持在2%的中介费，一套500万的房子，中介费就要10万。这个能够谈，淡旺季，不同区域，不同人，都有少许不同。爱屋吉屋、听讼网维持在1.5%-1.6%，房多多的中介费2999 0.8%。
五、其他费用
合同公证费：200-400元。
评估费：房子借款需求，几百到几千，能够洽谈。
借款典当登记费：商业以及组合借款200元一套，公积金借款100元一套。
权属登记费：80元/本
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