营口维修基金缴纳标准

住所小区建成后销售后，小区的业主除了了交纳物业管理费外，还需求交纳必定的专项修理基金，假如房子呈现质量问题时，用修理基金的钱进行修理，那么营口修理基金交纳规范是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、营口修理基金交纳规范
《营口市住所专项修理资金管理办法》
第六条 下列物业的业主应当依照本办法的规则交存住所专项修理资金：
(一)住所，但一个业主一切且与其他物业不具有共用部位、共用设备设备的在外;
(二)住所小区内的非住所或许住所小区外与单幢住所结构相连的非住所。
第七条 商品房、经济适用房、集资建房、动迁安顿房等住所的业主、非住所类的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为上一年度营口市规划建造委员会所发布的住所建筑安装工程每平方米造价的8%。新规范自发布施行之日起曾经所建住所及住所区规划内非住所类房子未交存住所专项修理资金的按新规范交存。
第八条 出售公有住房的，依照下列规则交存住所专项修理资金：
(一)业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当年房改成本价的2%。
(二)售房单位出售公有住房，多层住所按售房款的30%，高层住所按售房款的40%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。
(三)直管公有住房出售后，按售房款的60%提取住所专项修理资金，其间40%作为售后房子专项修理资金，20%作为危房改造资金。
(四)业主交存及售房单位提取的住所专项修理资金由营口市物业管理处统一管理。
第九条 非住所区规划内平房不交存住所专项修理资金。
第十条 房子买卖、赠予、承继等处理更名时，营口市物业管理处对其所交的住所专项修理资金收据进行审阅：对未过期的予以认证，逾期按房子建筑面积40元/㎡交存住所专项修理资金。
第十一条 业主分户账面住所专项修理资金余额缺乏首期交存额30%的，业主按房子建筑面积30元/㎡续交。
第十二条 临街单体商业网点、写字楼等排水与住所区排水系统共用的，专项修理资金交存规范：依实际情况按购房款(或评估价)0.3%～0.6%交存。
二、住所共用部分修理费用怎样分摊
(一)商品住所之间或许商品住所与非住所之间共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造费用，由相关业主依照各自具有物业建筑面积的份额分摊。
(二)售后公有住房之间共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位依照所交存住所专项修理资金的份额分摊;其间，应由业主承当的，再由相关业主依照各自具有物业建筑面积的份额分摊。
(三)售后公有住房与商品住所或许非住所之间共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造费用，先依照建筑面积份额分摊到各相关物业。其间，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位依照所交存住所专项修理资金的份额分摊。
三、怎样运用修理基金
(一)物业服务企业依据修理和更新、改造项目提出运用主张;没有物业服务企业的，由相关业主提出运用主张，经小区业主委员会或社区审阅赞同后报营口市物业管理处。
(二)营口市物业管理处受理、审阅运用主张的项目预算，并派专业人员现场勘测核定，核准后按公示、逐级批阅程序报批。
(三)运用计划同意后，由物业服务企业或许相关业主安排施行。
(四)营口市物业管理处对修理、更新、改造工程项目施行全程监督。
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