二手房房龄影响贷款额度吗

不少人处理二手房典当借款是取得的借款额度都不抱负，为什么呢?一般关于房龄较老的二手房，在借款方面多少会遇到一些“问题”，并且各个银行对房龄与借款额度的要求也不尽相同，但可以必定的一点是，房龄越老，借款额度越低。银行在为二手房供给房产典当借款...想要了解更多关于二手房房龄影响借款额度吗的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
不少人处理二手房典当借款是取得的借款额度都不抱负，为什么呢?一般关于房龄较老的二手房，在借款方面多少会遇到一些“问题”，并且各个银行对房龄与借款额度的要求也不尽相同，但可以必定的一点是，房龄越老，借款额度越低。
银行在为二手房供给房产典当借款时，一般对房子自身和借款人都规则了较为严厉的条件，而房龄则是其考虑的重要要素之一。据银行业人士介绍，二手房的房龄已成为许多银行发放借款的一项审阅规范，一般房龄超越20年的房产挑选借款银行就比较困难，由于房龄越长房子增值保值的空间越小，一般获批借款的成数就越低，乃至或许不予借款。
除了房龄，还有其他要素会影响借款请求。房子所在方位、单价、面积等都是银行批阅借款的主要要素。方位偏僻、单价低、面积小的房子，借款成数一般较低，乃至或许不予借款。
和借款人年纪相同，房龄也影响着借款年限。依据房产类型的不同，最高借款成数也是有影响的。如个人商品住宅典当借款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的典当借款成数最高只要60%;厂房典当借款成数最高只要50%。而新房典当借款的期限不超越30年，二手房典当借款的期限不超越20年。
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