房屋产权证办理流程是怎样的

房子产权证明是房子产权的证明文件。房子产权证是购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子产权证明范本房子一切权人证明书兹证明...想要了解更多关于房子产权证处理流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房子产权证明范本
房子一切权人证明书
兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________当地的房子状况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，有用面积__________平方米。
上述房子的一切权人是____________、____________、____________、____________。(可别离填写身份证号)上述房子的房子产权证书(《房子一切权证》《土地运用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。
证明单位盖章
年月日
二、房子产权证处理流程
首要，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二，生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
第三，生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一同处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
第四，处理完生意过户手续后，买方应持请保存此符号房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五，经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
有些当地在商品房生意进程中，开发商也会供给代理生意挂号、过户和房地产权证的服务，不过，详细进程基本上都由开发商一手筹办，买房人控制不了详细的进展，不能及时了解相关状况。因而，在条件答应的状况下，购房者最好能由自己或托付代理人与开发商一同处理。
三、房子产权证明处理带着文件
处理房子产权证明咱们要带上必定的钞票以及相应的证件那是有必要的，那么需求哪些证件呢?下面便是处理房产证需求的证件。
1、业主有用身份证一张。
2、现已公证过的房地产生意合同正本(这儿指的是没有按揭的业主)
3、生意购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)
4、现已公证过的按揭合同(按揭买房的业主)
5、契税款以及办证费(税受自己能够在家里算一算了预备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。)
四、房子产权证明处理注意事项
咱们在处理房子产权证明的时分要注意一下的几点注意事项。
1、楼盘竣工入伙后能够处理产权证;
2、须业主自己亲身处理，或代理人携经公证的托付书处理;
3、按揭业主房产证由按揭银行收取;
4、契税收取规范为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
5、在房产证办好之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式告诉我公司。不然，因而形成的丢失与引起的责任由买方承当。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。