不同的贷款方式哪个更合适

跟着人民生活水平的不断提高，房产出资的人群不断扩大。其间，免不了以借款的方法买房。借款的方法多种多样，公积金借款、商业借款、组合借款哪个更适宜?公积金借款在三种借款方法中，放款速度一般，额度较低，利率最低。但一般来说，住宅公积金借款是首...想要了解更多关于不同的借款方法哪个更适宜的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
1、公积金借款
在三种借款方法中，放款速度一般，额度较低，利率最低。但一般来说，住宅公积金借款是首选，它具有首付低(首套在90平方米以下的能够两成首付)、利率低的优势。现在住宅公积金借款年利率较低，跟着公积金借款流程的不断优化，借款时刻缩短到2-3个月。不过，公积金借款缺乏的是对借款金额有约束，北京地区个人最高可贷120万元，上海市有弥补住宅公积金的家庭最高借款限额为80万元，借款最高额为50万元，广州公积金借款额度最高为80万元，深圳市公积金借款额度最高为90万元。
2、商业借款
放款速度最快，借款额度最高，但借款利率也是最高。相比之下，住宅商业借款利率较高，但因为还款快、程序简略，遭到开发商的欢迎。广州市场上甚至有开发商回绝买家进行公积金借款买房。值得一提的是，因为银行财务紧缩，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。市民在请求商业房贷时，对借款银行也要“货比三家”。
3、组合借款
放款速度最慢，与商业借款平起平坐，利率较商业借款较低，而比公积金借款偏高。一般是在个人借款超越当地规则的公积金借款的最高上限才运用的。所借金钱中的商业性个人住宅借款部分依照个人住宅借款利率履行，公积金借款部分依照个人住宅公积金借款利率履行。
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