拆迁登记之后户口迁移有影响吗
来源：听讼网整理 2019-03-29 10:05
关于拆迁，许多人都是了解，涉及到拆迁，就会涉及到关于拆迁补偿的问题，每个当地的拆迁补偿方针不同的话，涉及到的补偿金额就会有一些不同，有一些当地是依照户口进行拆迁补偿的，有一些当地是依照家里人口进行补偿的，在拆迁挂号之后再进行户口搬家关于拆迁补偿会有影响吗，跟着听讼网小编一同看看吧。
拆迁挂号之后户口搬家有影响吗
一般都是按户算，跟人口没有直接的联络，不过假如当地的方针不同的话，当依照户口来核算的时分，就有影响了。
征收拆迁补偿安顿与户口的联络
(一)城市房子征收
当时，城市房子的征收首要依据是《国有土地上房子征收与补偿法令》，其间第十七条规则：“作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：(一)被征收房子价值的补偿;(二)因征收房子构成的搬家、暂时安顿的补偿;(三)因征收房子构成的停产歇业丢失的补偿。”可见，从法令的层面上讲，城市产权房的补偿依据是被征收房子的价值，和户口没有联络。
实践中，关于房子面积小可是人口多的状况，《国有土地上房子征收与补偿法令》有一个准则性的规则，即第十八条：“征收个人住所，被征收人契合住所保证条件的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当优先给予住所保证。详细方法由省、自治区、直辖市拟定。”即，被征收人契合住所保证条件的，能够经过住所保证的方法处理寓居问题。
为了执行住所保证条件，各地当地法规、规章中往往拟定了一些与户口有关的规则，收拾如下。
1、上海市
《上海市国有土地上房子征收与补偿施行细则》
第三十一条 依照本市经济适用住一切关住所面积核定规则以及本条第二款规则的折算公式核算后，人均修建面积缺乏22平方米的寓居困难户，添加保证补助，但已享受过经济适用住所方针的在外。添加的保证补助能够用于购买产权互换房子。
折算公式为：被征收寓居宅子补偿金额÷折算单价÷寓居困难户人数。
保证补助=折算单价×寓居困难户人数×22平方米-被征收寓居宅子补偿金额。
公有住所
第四十四条 征收寓居宅子的，被征收人取得钱银补偿款、产权互换房子后，应当担任安顿房子运用人;公有房子承租人所得的钱银补偿款、产权互换房子归公有房子承租人及其一同寓居人共有。
第五十一条 本细则中下列用语的意义：
(三)一同寓居人，是指作出房子征收决议时，在被征收房子处具有常住户口，并实践寓居日子一年以上(特殊状况在外)，且本市无其他住所或许虽有其他住所但寓居困难的人。
2、湖南省
《湖南省大中型水库移民法令》
第十三条第三款：对乡村移民以户为单位人均住所面积缺乏二十五平方米的，按人均二十五平方米的规范核算房子补偿费;超越实践房子面积之外的差额部分的补偿费用，由人民政府和谐处理。
3、陕西省
《陕西省国有土地上房子征收住所保证方法》
第四条 征收个人住所的，被征收人契合下列条件的可申请租借或购买保证性住所：
(一)满意市、县(区)人民政府规则的户籍、劳作联络和各项社会保险要求;?……
4、深圳市
《深圳市房子征收与补偿施行方法(试行)》
第四十四条第一款：被征收人归于日子特别困难人员的，其被征收住所房子每户修建面积小于45平方米(在本市内有其他住所用房的兼并核算)，挑选产权互换方法的，按家庭人口2人以下修建面积不小于45平方米、3人以上修建面积不小于60平方米的规范，由征收人供给成套住所房子作为产权互换房子，规则面积以内部分不结算差价，超出部分按修建本钱结算差价;挑选钱银补偿的，按规则面积基数以本次房子征收供给的一切产权互换房子的均匀商场评价价格给予补偿。
(二)乡村征地拆迁
关于乡村来讲，农业人口的确认依据首要便是户口挂号，而户口在乡村的人不必定便是农业人口，要看是否为“农业家庭户”。
农业人口首要有两项相关的权力：
一、承揽土地。《中华人民共和国乡村土地承揽法》第五条规则：“乡村团体经济安排成员有权依法承揽由本团体经济安排发包的乡村土地。任何安排和个人不得掠夺和不合法约束乡村团体经济安排成员承揽土地的权力。”
其间，怎么确认是否是乡村团体经济安排成员，法令法规没有明确规则，但实践中首要依据的便是户口。此外，能够参阅《重庆市高级人民法院印发〈关于乡村团体经济安排成员资历确认问题的会议纪要〉的告诉》：“一、关于团体经济安排成员确认的基本准则。1、乡村团体经济安排成员资历的确认，应当以是否构成较为固定的出产、日子，是否依赖于乡村团体土地作为日子保证为基本条件，并结合是否具有依法挂号的团体经济安排所在地常住户口，作为判别乡村团体经济安排成员资历的一般准则。”
二、申请和取得宅基地。《中华人民共和国土地办理法》第六十二条规则：“乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。”其间，乡村乡民和“户”的确认，也是依据户口来进行的。
因而，在征地拆迁的过程中，与户口有关的首要是这两项补偿。
1、征收土地的补偿
《土地办理法》第四十七条规则：“征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿。
“征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。”
别的，依据《土地办理法施行法令》第二十六条的规则：“土地补偿费归乡村团体经济安排一切;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。
“征收土地的安顿补助费有必要专款专用，不得挪作他用。需求安顿的人员由乡村团体经济安排安顿的，安顿补助费支交给乡村团体经济安排，由乡村团体经济安排办理和运用;由其他单位安顿的，安顿补助费支交给安顿单位;不需求一致安顿的，安顿补助费发放给被安顿人员个人或许征得被安顿人员赞同后用于付出被安顿人员的保险费用。”
《国务院关于深化改革严厉土地办理的决议》规则：“省、自治区、直辖市人民政府应当依据土地补偿费首要用于被征地农户的准则，拟定土地补偿费在乡村团体经济安排内部的分配方法。”
依据上述法令法规，对征收犁地的补偿费用总结如下：
1)包含四项：土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2)土地补偿费归乡村团体经济安排一切，可是要求首要用于被征地农户。
3)征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。其详细归属要依据不同的状况来判别。
4)地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。
2、征收宅基地及地上房子的补偿
1)宅基地。
依据《土地办理法》的规则，宅基地归于“其他土地”中的建造用地，应当“依照被征收土地的原用处给予补偿”。别的，“征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费规范，由省、自治区、直辖市参照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。”可是在实践中，假如参照犁地的规范来确认这两项费用，实在是太低了。因而，国土资源部发布《关于完善征地补偿安顿准则的辅导定见》，要求拟定征区域片归纳地价，之后又发布《国土资源部关于展开拟定征地一致年产值规范和征区域片归纳地价作业的告诉》，对此进一步着重，力求处理征地作业中存在的补偿规范偏低、同地不同价、随意性较大等比较突出的问题。可是，即便这样，跟着时刻的推移和经济的开展，区片地价现已变得落后和不合理。因而能够使用“不下降农人日子水平”的准则来与征收方进行洽谈。
2)乡村房子
乡村房子是依照地上物进行补偿的。《国土资源部关于进一步做好征地办理作业的告诉》规则：“住所拆迁要进行合理补偿安顿。征地中拆迁农人住所应给予合理补偿，并量体裁衣采纳多元化安顿方法，妥善处理好被拆迁农户寓居问题。在城市远郊和乡村区域，首要采纳迁建安顿方法，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房子，还要考虑被征收的宅基地。房子拆迁按修建重置本钱补偿，宅基地征收按当地规则的征地规范补偿。”可见，房子补偿和户口没有联络。
提到这儿，可能有读者会困惑了。所以咱们要差异两个概念：补偿和安顿。补偿和安顿常常放在一同，可是这二者是有差异的。补偿是对被征收房子产权的补救措施，安顿则是对产权人及家庭成员的日子和寓居保证。在乡村房子拆迁的补偿中，与户口基本上没有联络，而有必定联络的首要是要求安顿的权力，也便是取得免费安顿面积或许平价购买安顿房的权力。针对安顿的问题，当地政府可能会拟定一些规章和方针，而更多的则是存在于详细的补偿安顿计划傍边。
关于乡村土地和房子的补偿和安顿，还有许多其他问题，比方户口的迁出和迁入、承揽地的调整和分配，以及离婚和成婚导致户口变化等等，可谓纷乱杂乱。要厘清这一问题并非本文所能包括，而要处理和处理相关的补偿安顿问题，也非普通人所能担任。假如您在征地拆迁过程中遇到与户口相关的问题，最好仍是延聘专业的拆迁维权律师帮助您处理，以防自己的合法利益遭到损害。
阅读了上文之后就会知道，在各地的方针里边，关于拆迁补偿，一般都是按户算，跟人口没有直接的联络，当然也会有破例，假如当地的方针不同的话，当依照户口来核算的时分，就有影响了。咱们挂号之后要迁户口的时分，能够问询一下当地的相关部分，这样能够防止拆迁款的丢失，有需求的能够联络听讼网律师。
拆迁挂号之后户口搬家有影响吗
一般都是按户算，跟人口没有直接的联络，不过假如当地的方针不同的话，当依照户口来核算的时分，就有影响了。
征收拆迁补偿安顿与户口的联络
(一)城市房子征收
当时，城市房子的征收首要依据是《国有土地上房子征收与补偿法令》，其间第十七条规则：“作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：(一)被征收房子价值的补偿;(二)因征收房子构成的搬家、暂时安顿的补偿;(三)因征收房子构成的停产歇业丢失的补偿。”可见，从法令的层面上讲，城市产权房的补偿依据是被征收房子的价值，和户口没有联络。
实践中，关于房子面积小可是人口多的状况，《国有土地上房子征收与补偿法令》有一个准则性的规则，即第十八条：“征收个人住所，被征收人契合住所保证条件的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当优先给予住所保证。详细方法由省、自治区、直辖市拟定。”即，被征收人契合住所保证条件的，能够经过住所保证的方法处理寓居问题。
为了执行住所保证条件，各地当地法规、规章中往往拟定了一些与户口有关的规则，收拾如下。
1、上海市
《上海市国有土地上房子征收与补偿施行细则》
第三十一条 依照本市经济适用住一切关住所面积核定规则以及本条第二款规则的折算公式核算后，人均修建面积缺乏22平方米的寓居困难户，添加保证补助，但已享受过经济适用住所方针的在外。添加的保证补助能够用于购买产权互换房子。
折算公式为：被征收寓居宅子补偿金额÷折算单价÷寓居困难户人数。
保证补助=折算单价×寓居困难户人数×22平方米-被征收寓居宅子补偿金额。
公有住所
第四十四条 征收寓居宅子的，被征收人取得钱银补偿款、产权互换房子后，应当担任安顿房子运用人;公有房子承租人所得的钱银补偿款、产权互换房子归公有房子承租人及其一同寓居人共有。
第五十一条 本细则中下列用语的意义：
(三)一同寓居人，是指作出房子征收决议时，在被征收房子处具有常住户口，并实践寓居日子一年以上(特殊状况在外)，且本市无其他住所或许虽有其他住所但寓居困难的人。
2、湖南省
《湖南省大中型水库移民法令》
第十三条第三款：对乡村移民以户为单位人均住所面积缺乏二十五平方米的，按人均二十五平方米的规范核算房子补偿费;超越实践房子面积之外的差额部分的补偿费用，由人民政府和谐处理。
3、陕西省
《陕西省国有土地上房子征收住所保证方法》
第四条 征收个人住所的，被征收人契合下列条件的可申请租借或购买保证性住所：
(一)满意市、县(区)人民政府规则的户籍、劳作联络和各项社会保险要求;?……
4、深圳市
《深圳市房子征收与补偿施行方法(试行)》
第四十四条第一款：被征收人归于日子特别困难人员的，其被征收住所房子每户修建面积小于45平方米(在本市内有其他住所用房的兼并核算)，挑选产权互换方法的，按家庭人口2人以下修建面积不小于45平方米、3人以上修建面积不小于60平方米的规范，由征收人供给成套住所房子作为产权互换房子，规则面积以内部分不结算差价，超出部分按修建本钱结算差价;挑选钱银补偿的，按规则面积基数以本次房子征收供给的一切产权互换房子的均匀商场评价价格给予补偿。
(二)乡村征地拆迁
关于乡村来讲，农业人口的确认依据首要便是户口挂号，而户口在乡村的人不必定便是农业人口，要看是否为“农业家庭户”。
农业人口首要有两项相关的权力：
一、承揽土地。《中华人民共和国乡村土地承揽法》第五条规则：“乡村团体经济安排成员有权依法承揽由本团体经济安排发包的乡村土地。任何安排和个人不得掠夺和不合法约束乡村团体经济安排成员承揽土地的权力。”
其间，怎么确认是否是乡村团体经济安排成员，法令法规没有明确规则，但实践中首要依据的便是户口。此外，能够参阅《重庆市高级人民法院印发〈关于乡村团体经济安排成员资历确认问题的会议纪要〉的告诉》：“一、关于团体经济安排成员确认的基本准则。1、乡村团体经济安排成员资历的确认，应当以是否构成较为固定的出产、日子，是否依赖于乡村团体土地作为日子保证为基本条件，并结合是否具有依法挂号的团体经济安排所在地常住户口，作为判别乡村团体经济安排成员资历的一般准则。”
二、申请和取得宅基地。《中华人民共和国土地办理法》第六十二条规则：“乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。”其间，乡村乡民和“户”的确认，也是依据户口来进行的。
因而，在征地拆迁的过程中，与户口有关的首要是这两项补偿。
1、征收土地的补偿
《土地办理法》第四十七条规则：“征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿。
“征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。”
别的，依据《土地办理法施行法令》第二十六条的规则：“土地补偿费归乡村团体经济安排一切;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。
“征收土地的安顿补助费有必要专款专用，不得挪作他用。需求安顿的人员由乡村团体经济安排安顿的，安顿补助费支交给乡村团体经济安排，由乡村团体经济安排办理和运用;由其他单位安顿的，安顿补助费支交给安顿单位;不需求一致安顿的，安顿补助费发放给被安顿人员个人或许征得被安顿人员赞同后用于付出被安顿人员的保险费用。”
《国务院关于深化改革严厉土地办理的决议》规则：“省、自治区、直辖市人民政府应当依据土地补偿费首要用于被征地农户的准则，拟定土地补偿费在乡村团体经济安排内部的分配方法。”
依据上述法令法规，对征收犁地的补偿费用总结如下：
1)包含四项：土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2)土地补偿费归乡村团体经济安排一切，可是要求首要用于被征地农户。
3)征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。其详细归属要依据不同的状况来判别。
4)地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。
2、征收宅基地及地上房子的补偿
1)宅基地。
依据《土地办理法》的规则，宅基地归于“其他土地”中的建造用地，应当“依照被征收土地的原用处给予补偿”。别的，“征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费规范，由省、自治区、直辖市参照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。”可是在实践中，假如参照犁地的规范来确认这两项费用，实在是太低了。因而，国土资源部发布《关于完善征地补偿安顿准则的辅导定见》，要求拟定征区域片归纳地价，之后又发布《国土资源部关于展开拟定征地一致年产值规范和征区域片归纳地价作业的告诉》，对此进一步着重，力求处理征地作业中存在的补偿规范偏低、同地不同价、随意性较大等比较突出的问题。可是，即便这样，跟着时刻的推移和经济的开展，区片地价现已变得落后和不合理。因而能够使用“不下降农人日子水平”的准则来与征收方进行洽谈。
2)乡村房子
乡村房子是依照地上物进行补偿的。《国土资源部关于进一步做好征地办理作业的告诉》规则：“住所拆迁要进行合理补偿安顿。征地中拆迁农人住所应给予合理补偿，并量体裁衣采纳多元化安顿方法，妥善处理好被拆迁农户寓居问题。在城市远郊和乡村区域，首要采纳迁建安顿方法，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房子，还要考虑被征收的宅基地。房子拆迁按修建重置本钱补偿，宅基地征收按当地规则的征地规范补偿。”可见，房子补偿和户口没有联络。
提到这儿，可能有读者会困惑了。所以咱们要差异两个概念：补偿和安顿。补偿和安顿常常放在一同，可是这二者是有差异的。补偿是对被征收房子产权的补救措施，安顿则是对产权人及家庭成员的日子和寓居保证。在乡村房子拆迁的补偿中，与户口基本上没有联络，而有必定联络的首要是要求安顿的权力，也便是取得免费安顿面积或许平价购买安顿房的权力。针对安顿的问题，当地政府可能会拟定一些规章和方针，而更多的则是存在于详细的补偿安顿计划傍边。
关于乡村土地和房子的补偿和安顿，还有许多其他问题，比方户口的迁出和迁入、承揽地的调整和分配，以及离婚和成婚导致户口变化等等，可谓纷乱杂乱。要厘清这一问题并非本文所能包括，而要处理和处理相关的补偿安顿问题，也非普通人所能担任。假如您在征地拆迁过程中遇到与户口相关的问题，最好仍是延聘专业的拆迁维权律师帮助您处理，以防自己的合法利益遭到损害。
阅读了上文之后就会知道，在各地的方针里边，关于拆迁补偿，一般都是按户算，跟人口没有直接的联络，当然也会有破例，假如当地的方针不同的话，当依照户口来核算的时分，就有影响了。咱们挂号之后要迁户口的时分，能够问询一下当地的相关部分，这样能够防止拆迁款的丢失，有需求的能够联络听讼网律师。