港澳台及外籍人士购二手房流程

跟着改革开放的不断深入，越来越多的港澳台及外籍人士进入我国买房，那么该类人士在购买二手房时需求留意些什么呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。   
港澳台及外籍人士--购二手房流程
华裔、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准相似，只不过添加一项买方需求到涉外
批阅办公室进行批阅手续，然后才可购房。详细流程如下：
1、买卖双方与生意公司签署买卖合同;　2、买方到涉外批阅办公室进行批阅;
3、买卖双方提交过户相关材料;　4、买卖双方处理房子产权过户手续;
5、收取房子产权证。
港澳台及外籍人士--购房提交材料
关于华裔、港澳台及外籍人士来说，在购买二手房过程中重要就是怎么提交材料以及提交什么材料的问题了，这直接关系到顾客能否快速、有用完成置业方案。境外人士购买二手房需提交的材料归纳如下：
身份证明：
港澳同胞：中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或居民身份证或交游大陆通行证。
台湾同胞：台胞证或旅行证或经承认的身份证明。
外国人：护照和外国人居留证(无外国人居留证的提交我国公证组织的护照中文译著)。
提交北京市涉外项目国家安全检查同意文件。
需求进行译名公证。
提交证件中有外文的，应一起提交经公证的中文译著。
假如需求借款，还应供给如下材料：
借款人的收入证明及营业执照(盖章/需有当年年检页)、学历证明及资信证明(针对借款额度比较大的)
合法有用首付凭据;港澳台同胞：供给居住证或暂住证、交游大陆通行证、大陆工作许可证、户口本(红黄本)、结婚证(离婚证/独身证明)
补白：
台湾人不能请求借款;(华夏银行和我国银行或许能批)
外籍人士的收入证明若不是北京的证明还需求供给下述材料：
真实性公证;2)在北京有担保人(亲属或朋友);3)假如是外文证明，需进行中文翻译
详细购买流程如下：
外国个人持护照到公安局出入境管理处开具《境外个人在境内居留状况证明》。
港澳人员提交有用的《港澳人员交游大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华裔提交有用的《中华人民共和国护照》和驻在国长时间居留身份证件、台湾居民提交有用的《台湾居民交游大陆通行证》，处理《境外个人在境内居留状况证明》
签署购房合同,一起签署一份书面许诺,确保房子只能作为自用自住
可托付开发商持境外人士护照或通行证/身份证明的原件和复印件,《境外个人在境内居留状况证明》,许诺书/购房合同比及建委处理预售挂号和权属挂号。建委会经过网上签约体系查询是否为该人士在本市第一套住宅.
4.境外人士经过指定银行进行结汇转帐,付房款。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。