房产办好手续什么时候钱到卖家

在买房子的时分，首要要和对方签定好购房合同，假如对方是一次性付款的话，那么在房管所处理过户的时分就会付全款，假如对方是借款的话，那么就需求到银行签定借款合同。北京律师经过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
房产办妥手续什么时分钱到卖家
二手房生意流程如下：
1.签定合同
2.到银行签定借款合同(全款付没有这一步)
3.审阅经过后到房管局处理过户(全款购房的话处理过户的时分买方把尾款付清，然后处理单独取件)
4.处理过户后取产权证交给银行(全款房生意到这儿就完毕了)
5.银行放款
6.生意完毕
房产过户预备资料
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，
应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
以上便是相关答复，卖房子的流程仍是比较简单的，假如借款是需求到银行签定借款合同，假如是一次性付钱就需求到房管所进行处理过户，不管怎样都是以过户的时分交纳钱为准，假如您还有其他法令问题想找律师咨询的，能够到听讼网进行法令咨询，问询相关专业律师。