国际建筑工程中的违约损失赔偿金是怎样的

世界修建工程中的违约丢失补偿金
修建工程中许多工作都很简略出差错。 其实，不管在修建合同签署时看来多么不行 能，仍可预见到承包商或许不能根据合同的 要求或规范进行施工或准时竣工，或依照其约好的方法履行合同。
合同或许会写明承包商违约的结果。如 果合同没有写明，将适用遍及法下的补偿条 款的规则。一般景象下，假如有或许，当事人应在合同中规则违约的结果。如没有相应的规则，受损害的一方就有必要举证证明他因对方违约行为所遭受的丢失。
现在香港的施工规范范本中都包含了承包商违背合同应补偿的丢失的条款，然后避免了业主举证证明其所受的丢失所需的绵长进程。最常见的条款是推迟竣工时应偿付的约好的违约补偿的条款。
本文将论述香港(和英国)法下的有关约好违约丢失补偿规则，并将其与中王法下的相应法规进行比较。
何为“约好”的违约丢失补偿金“约好”的违约丢失补偿与"末约好"的违约丢失补偿的差异约好的违约丢失补偿金是指违约前就确认的违约丢失补偿，该补偿无需举证证明丢失即可偿付;末确认的违约丢失补偿是指违约后预算的补偿，须根据实践丢失的根据才干得以偿付。
选用约好违约丢失补偿金的原因运用约好违约丢失补偿金有很足够的商业理由。首要，当违约发作时违约行为的法令结果是确认的，这对当事人两边都有利;其次，避免了受损害防为举证证明他因违约所造成的丢失所需的时刻和费用。
至于丢失举证方面，受损害方应举证证明他所遭到丢失在判定合一起是可预见的。除了丢失的可预见性外，受损害方还应举证证明的违约行为，丢失及丢失数据之间的因果关系，如他不能举证证明上述要素，他将不能就丢失得到补偿 .由此可知约好违约丢失补偿条款的好处很明显。受损害方只需举证证明导致约好违约丢失补偿条款适用的违约行为现已发作，而无须证明他所遭受的丢失及因该违约行为而致的丢失额。
违约丢失补偿金的确认合同可规则当合同约好的违约发作时，违约方应补偿另一方必定数额的约好违约丢失补偿金。或许，合同可规则违约丢失补偿数额的计算方法。换句话说，当事人两边可根据自己对商业危险的判别，事前约好应补偿给受损害方的补偿金数额或计算方法以及违约方的职责 约束等。
典型的推迟竣工的约好违约丢失补偿条款为当承包商末能在合同约好的日期竣工时，他应该偿付。更常见的景象是，业主有权以一个确认的比率依工程未完的斯间扣除约好违约丢失补偿金，例如，每月扣除5000港币或每周扣除5000港币。
有关修建合同中约好违约丢失补偿条款的常见问题约好违约丢失补偿条款的解说。
在解说约好违约丢失补偿条款时，香港和英王法庭一般不会超出书面文件的内容而以自己的观念去估测当事人或许的意思。当事人的意思将只能从合同中探知。因而合同的约好违约丢失补偿条款有必要能反映该点，即有必要清楚理解且独立于合同中的其它条款。如该条款模糊不清，将会有无法履行的危险。
举个简略的比如，为确保约好违约丢失补偿条款在承包商推迟竣工时能得以适用，合同应明确规则竣工日期，许多修建合同都明确规则了整项工程的竣工日期。有时还规则了阶段或部分的竣工日期，竣工时刻可规 定为一个确认日期或一整个工程期。假如合同没有规则或清楚地规则竣工日期，将或许导致违约时应适用的约好违约的丢失补偿无法履行。
令人惊奇的是，如此重要的一点在合同中却经常被疏忽或规则用词含混不清，然后导致了尽管工程未能在当事人约好的日期竣工，但约好违约丢失补偿条款不能适用。在此种景象下，受损害方所能得到的补偿将是需证明实践丢失的补偿或普通法下的未确认的违约丢失补偿。
约好违约丢失补偿金与违约罚金约好违约丢失补偿条款有时被视为 "违约罚金条款".法令列出了两者的差异，真实地反映预先估量违约引起的丢失的条款为约好违约丢失补偿条款，而违约罚金条款则旨在对违约的一方予以赏罚。前者是有用且可履行的约好违约丢失补偿条款，而后者作为一种 "赏罚"(法令含义)，则是十分有用的。
当约好违约丢失补偿金的数额大大超出因违约可估量到的最大丢失时，约好违约丢失补偿金将被视为违约罚金而失效。
为避兔约好违约补偿金因被视为违约罚金而失效并无效履行，合同所规则的数额应 可以真实地反映业主或许遭受的丢失。约好违约丢失补偿金很难乃至不能正确预算这一现实自身并不构成其当然失效或不行履行，由于在此种景象下，当事人都或许从两边约好的预先估量的丢失中补偿获益。当事人怎么命名该条款则无关紧要。