二手房过户需要缴纳的费用有哪些

买二手房之后，有必要进行房产过户。听讼网小编今日帮你算一算费用需求多少：
(一)契税
1、购买的房产超越144平米的需求交纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超越144平米的需求交纳的契税是：房款的1。5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超越90平米的需求交纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，而且是仅有住宅的不需求交个人所得税;
2、面积超越144平米的，需求交纳房产买卖盈余部分的20%或许总房价的2%;
3、面积不超越144平米(包括144)的，需求交纳房产买卖盈余部分的20%或许总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，而且面积在144以上的需求交纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的，而且面积在144以下的需求交纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的，而且面积在144以上的需求交纳房产买卖盈余部分的5.5%;
4、房产证满5年的，而且面积在144以下的不需求交纳。
(四)土地增值税
房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
(五)房子买卖手续费
按房子建筑面积6元/平方米交纳。
(六)房子产权登记费：80.00元。
(七)房子评价费：按评价额0.5%交纳。
非普通住宅买卖时契税按房价5%交纳，不管获得产权满不满五年，都要按规则交纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。