房屋公证和过户一样吗

房子公证和过户是相同的吗?这是经常被咱们混杂的两个概念，一般来说，房子公证便是前往专业的公证组织交纳必定的费用，然后依照特别的过程评价房子自身的价值，然后用在生意假贷或许典当合同的过程中运用，相反的房子过户主要是一个生意过程，包含产权的生意...想要了解更多关于房子公证和过户相同吗的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房子公证和过户是相同的吗
“房产公证”是个含糊的乃至是过错的概念。公证处的事务类别其实没有“房产公证”这一条。只要详细的房产公证事由：例如，生意、假贷、典当合同的公证;房子产权承继、赠与、分配协议的公证，处置房产的授权委托书的公证。
“公证”仅仅“见证”。与房产生意有关的公证书终究仍是要送到产权挂号部分去确权认可。
“房产过户”包含了两层含义：产权生意和什物移送。前者指在房地产生意中心处理产权搬运挂号手续，终究由新权利人获得房产证。后者是把房子什物移送给新权利人，新权利人拿到了房子钥匙能够占用房子了。二手房生意是先处理了产权过户，再处理什物移送;一手房期房生意则相反，购房人先收房，后办产权过户。
二、房产过户必定要通过公证处吗?为什么?
现在需求处理公证的共有四类房产。第一类是个人承继房产，应当到公证部分处理《承继权公证书》。承继人在处理房产过户时，除了供给相应的资料外，承继权公证书不能短少。第二类是作为遗产切割的房产。
首要遗言要通过公证，并且在遗言收效后，其法定承继人或遗言受益人，在依据遗言内容切割遗产时，关于洽谈签定遗产切割协议也需求通过公证，然后才干处理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要处理《赠与公证书》，而受赠人也要处理《承受赠与公证书》或许是两边一起处理《赠与合同公证书》，如此才干处理过户。别的，最终一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产生意协议也必须经公证部分公证后，才干到房地产生意中心处理过户手续。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。