不动产抵押未登记可以拍卖吗

我们都知道，在进行不动产典当的时分需求进行相关的挂号，才能在典当人无法还款的时分典当安排进行相关的拍卖来进行偿还债款。可是，很多人都不清楚这样一个问题，不动产典当未挂号能够拍卖吗?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
能够卖，典当房产未挂号的，典当合同不收效。就算处理典当挂号了，如典当合同未约好，也可转让，但有约束。
担保法 49条
典当期间，典当人转让已处理挂号的典当物的，应当告诉典当权人并奉告受让人转让物现已典当的状况;典当人未告诉典当权人或许未奉告受让人的，转让行为无效。不动产典当，是指以不动产为典当标的物而建立的典当。是最遍及的典当方式，由于不动产的特殊性，典当人不搬运对其的占有即可到达担保之意图，因而在实践中遭到社会的一般欢迎。
转让典当物的价款显着低于其价值的，典当权人能够要求典当人供给相应的担保;典当人不供给的，不得转让典当物。
典当人转让典当物所得的价款，应当向典当权人提早清偿所担保的债款或许向与典当权人约好的第三人提存。超越债款数额的部分，归典当人一切，缺乏部分由债款人清偿。
典当是指债款人或许第三人不搬运产业的占有，将契合法令规则可用于担保的产业作为债款的担保。当债款人未实行债款时，债款人按照法令规则的程序以典当产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。债款人或许第三人为典当人，债款人为典当权人，供给担保的产业为典当物。现实生活中，房产往往成为典当担保物的首选，对债款的完成具有较好的保证作用。
根据我国《担保法》的规则，典当人和典当权人应当以书面方式缔结典当合同。以城市房地产作为典当物的应当处理典当物挂号，典当合同自挂号之日起收效。也就是说，以房产作为债款典当的，除了有书面协议，还必须到挂号部分处理典当挂号手续才合法有用。未处理典当挂号手续的，典当无效，不能发生典当应有的法令作用。
相关常识：不动产典当合同的签定
一般来说，签定不动产典当合同要通过检查、评价等程序。典当物的检查可分为三个方面：典当人主体资格检查、典当物权属检查、典当物的价值检查。怎么确认典当物的价值，是签定典当合同的一个十分重要的同题，假如典当物价值小于或等于所担保债款的数额，在处置典当物时，典当权人就或许不行清偿。
因而，典当产业的精确评价直接关系到典当权人和典当人的切身利益，评价过高则或许危害典当权人利益，过低则或许危害典当人利益。典当产业的评价是一项专业性很强的作业，由于典当物的价值是变化的，如以土地运用权作典当，则或许因土地的增值或许价值降低而影响原有价值。因而，应由评价安排安排专业技术人员进行评价，而不能～ 方独自确认。确认了典当产业价值，还要确认典当率。确认典当率一般考虑的要素包含：所担保债款、典当物在担保期限内的折旧、完成典当权所需的费用及其他开销、税收等。
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