有关二手房过户时缴纳税费的问题有哪些

日子中，咱们因为各式各样的问题买不到适宜的商品房时，二手房也不失为一种挑选，二手房或许地段要好，或许不必咱们再次装饰，但购买二手房过户时相同也要交纳税费，今日咱们就谈谈有关二手房过户时交纳税费的问题。
二手房过户时要交纳哪些费用?
二手房过户时首先要交纳的便是契税，然后还要交纳营业税、个税、土地增值税、印花税、，还有房地产买卖手续费、登记费等。
假如需求按揭，还要交纳评估费、典当登记费、托付公证费等。
二手房过户时的契税是依照什么规范交纳的?
二手房过户时交纳的契税按国家规范履行，2016年2月22日曾经申报交纳税费的，初次购房面积在90平米以下的依照1%的税率收取，初次购房面积在90到144平米的依照1.5%的税率履行，初次购房面积在144平米以上的依照3%的税率履行。
假如是在2016年2月22日今后申报交纳契税的就按新规范履行，初次购房面积在90平米以下的依然依照1%的税率收取，假如初次购房面积有90平米以上，则一致依照1.5%的税率收取契税。
二手房过户时的契税是由买方来交纳的。
二手房过户时交纳的营业税是怎样的?
这个营业税通常是教育费附加和出售营业税、城市保护建造税的总称。假如购买的是房产证超越二年的一般住所，依照国家规定是免征营业税的。(含二年)假如购买的是房产证未满二年的一般住所，营业税就要交纳总房价的5.6%。营业税也是由买房来交纳的。
二手房过户时是怎样交纳个税的?
个税一般情况下也是由买方来交纳的，它的征收规范为一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。假如购买的是房产证在二年以上且归于家庭仅有住所的，那就会依照相关规定免收个人所得税。
以上便是二手房过户时涉及到的几个首要税费，希望能协助到那些有需求的人们。