存量房委托交易合同怎么写
来源：听讼网整理 2019-01-16 18:19
存量房托付买卖合同怎样写
托付人：____________________________________(以下简称甲方)
[身份证][护照][营业执照号]：________________
地址：______________________________________
联络电话：__________________________________
受托人：____________________________________(以下简称乙方)
法定代表人：________________________________
营业执照号：________________________________
地址：______________________________________
联络电话：__________________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《城市房地产中介服务处理规则》之规则，甲、乙两边经相等洽谈，甲方自愿将下列房地产买卖事项托付乙方署理，并就房地产托付服务事项达到如下协议：
第一条 托付事项
甲方托付乙方供给存量房_________项署理服务：出售、租借、置换、求购、求租。
(一) _________[出售][租借][置换]房地产基本状况：房子座落于________市________区________路(街\巷)______ 号_______栋_________单元_______层_______号，建筑面积_________平方米，_________结构，用处为 ___________，房子权属证书号为_________(《房地产买卖商场准入证》证号为_________)，《国有土地运用证》证号为 _________，运用面积为_________平方米，土地运用年限自_____至_____止，托付_______[售出][租出]单价为人民币 _________，总价款为人民币大写____________元(￥________元)
(二)[求租][求购][求换]房地产基本要求：房子区位为______________，建筑面积为____________平方米，楼层为__________层，_________[房价] [租金]为人民币_________，其他要求为：__________________________.
第二条 托付权限
甲方挑选以下第_________项托付权限：
(一)特别授权：甲方全权托付乙方代为处理本合同第一条托付事项，代为行使甲方的权力，乙方以署理人的身份直接与第三人洽谈有关托付事项，展开相关作业，并代为签定房子买卖合同。
(二)一般授权：甲方托付乙方代为处理本合同第一条托付事项，乙方为甲方提等方面的服务，帮忙甲方达到买卖，并由甲方与第三方签定房子买卖合同。
第三条 署理服务费结算方法及付款期限
(一)乙方完结甲方所托付事项，并帮忙甲方与第三方签定合同后_________日内，甲方应当向乙方付出署理服务费，其金额为房产成交额的_________%，或按_________核算。
(二)甲方应按以下第_________种方法与乙方结算署理服务费：
(1)一次性付款：甲方应于_________时将署理服务费人民币大写_____________元(￥_________元)一次性付出给乙方;
(2)分期付款：甲方应于________时预付署理服务费人民币大写______________元(￥_________元)给乙方，余款于______结清
(3)其他方法：_____________________________________________________.
第四条 合同实行期限
本合同实行期限自_______年_______月_______日至_______年______月 _______日止;如合同实行期限届满，乙方未完结托付事项，甲方_________[赞同][不赞同]合同实行期限顺延;甲方赞同顺延的，合同实行期限顺延至_______年_______月_______日。
第五条 甲方应实行的职责
(一)甲方应对出售、租借、置换的房子，确保该房子权属证书及相关证明材料的实在性、合法性。
(二)甲方不得托付署理下列房地产买卖：
(1)司法机关、行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方法约束房地产权力的;
(2)依法回收土地运用权的;
(3)共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
(4)权属有争议的;
(5)末依法挂号收取权属证书的;
(6)未经典当权人赞同，转让或许租借典当房地产的：
(7)法令、行政法规制止转让的其他景象。
(三)甲方在托付乙方署理上述房地产买卖事项后，不得再托付别人重复署理，若发作多头署理的状况，应补偿署理费_______倍的经济丢失。
(四)甲方应充沛尊重乙方的署理权及劳动成果，不得将乙方供给的房源推荐给第三人，或未经乙方赞同私自与乙方供给的客户联络、买卖，若发作此种状况，约好补偿人民币_________元。
(五)甲方一般授权乙方署理买卖的，甲方应依照与乙方共同商定的时刻及地址，并在乙方的帮忙下，与第三方签定买卖合同，合同一经缔结，应即付出署理费。
第六条 乙方应实行的职责
(一)乙方应将甲方的托付信息予以公示，向甲方通报其托付事项的实在发展状况。
(二)帮忙甲方洽谈并签定合同，为甲方供给相关的咨询服务。
(三)为甲方保存商业秘密和个人隐私。
(四)依据商场及客户要求需改变托付事项或转托付的，应征得甲方的赞同，并签定弥补协议另行约好。
(五)乙方署理房子租借事务的，在签定房子租借合一起，乙方应与租借产权所有者缔结合同，在规则期限内完善房子租借合同存案手续。
第七条 违约职责
甲、乙方如有一方或两边违背本合同约好的条款，由违约一方依照_________的份额付出违约金给另一方;如因甲、乙一方或两边的违约行为给对方或许第三方形成丢失的，还应承当相应的补偿职责。
第八条 争议处理方法
本合同实行过程中发作争议的，由当事人洽谈处理，洽谈不成，两边约好：
(一)提交贵阳裁定委员会裁定;
第九条 本合同经甲、乙两边签字、盖章后收效。
第十条 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。
第十一条 甲、乙两边约好的其他事项
(一)_________________;
(二)_________________;
(三)_________________.
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[托付署理人]：_________ [托付署理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签定地址：_____________ 签定地址：_____________
附件
1.本合同文本为签约运用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产行政处理部门或省建设厅政策法规处咨询。
2.本合同所称存量房是指已被购买或自建并获得所有权证书的房子。
3.本合同文本中涉及到的挑选、填写内容以手写项为优先。
4.本合同文本[]中挑选内容，由托付人、受托人两边洽谈确认后在空格部位填写。
5.本合同相关条款后的空白行，供两边自行约好或弥补约好。关于实际状况未发作或两边不作约好的，应在空白行划斜线，以示删去，未删去的印刷文字视为两边赞同内容。
6.在合同签定前，托付人应当向受托人出示房子的有关证书、证明文件(原件)等材料。
托付人：____________________________________(以下简称甲方)
[身份证][护照][营业执照号]：________________
地址：______________________________________
联络电话：__________________________________
受托人：____________________________________(以下简称乙方)
法定代表人：________________________________
营业执照号：________________________________
地址：______________________________________
联络电话：__________________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《城市房地产中介服务处理规则》之规则，甲、乙两边经相等洽谈，甲方自愿将下列房地产买卖事项托付乙方署理，并就房地产托付服务事项达到如下协议：
第一条 托付事项
甲方托付乙方供给存量房_________项署理服务：出售、租借、置换、求购、求租。
(一) _________[出售][租借][置换]房地产基本状况：房子座落于________市________区________路(街\巷)______ 号_______栋_________单元_______层_______号，建筑面积_________平方米，_________结构，用处为 ___________，房子权属证书号为_________(《房地产买卖商场准入证》证号为_________)，《国有土地运用证》证号为 _________，运用面积为_________平方米，土地运用年限自_____至_____止，托付_______[售出][租出]单价为人民币 _________，总价款为人民币大写____________元(￥________元)
(二)[求租][求购][求换]房地产基本要求：房子区位为______________，建筑面积为____________平方米，楼层为__________层，_________[房价] [租金]为人民币_________，其他要求为：__________________________.
第二条 托付权限
甲方挑选以下第_________项托付权限：
(一)特别授权：甲方全权托付乙方代为处理本合同第一条托付事项，代为行使甲方的权力，乙方以署理人的身份直接与第三人洽谈有关托付事项，展开相关作业，并代为签定房子买卖合同。
(二)一般授权：甲方托付乙方代为处理本合同第一条托付事项，乙方为甲方提等方面的服务，帮忙甲方达到买卖，并由甲方与第三方签定房子买卖合同。
第三条 署理服务费结算方法及付款期限
(一)乙方完结甲方所托付事项，并帮忙甲方与第三方签定合同后_________日内，甲方应当向乙方付出署理服务费，其金额为房产成交额的_________%，或按_________核算。
(二)甲方应按以下第_________种方法与乙方结算署理服务费：
(1)一次性付款：甲方应于_________时将署理服务费人民币大写_____________元(￥_________元)一次性付出给乙方;
(2)分期付款：甲方应于________时预付署理服务费人民币大写______________元(￥_________元)给乙方，余款于______结清
(3)其他方法：_____________________________________________________.
第四条 合同实行期限
本合同实行期限自_______年_______月_______日至_______年______月 _______日止;如合同实行期限届满，乙方未完结托付事项，甲方_________[赞同][不赞同]合同实行期限顺延;甲方赞同顺延的，合同实行期限顺延至_______年_______月_______日。
第五条 甲方应实行的职责
(一)甲方应对出售、租借、置换的房子，确保该房子权属证书及相关证明材料的实在性、合法性。
(二)甲方不得托付署理下列房地产买卖：
(1)司法机关、行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方法约束房地产权力的;
(2)依法回收土地运用权的;
(3)共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
(4)权属有争议的;
(5)末依法挂号收取权属证书的;
(6)未经典当权人赞同，转让或许租借典当房地产的：
(7)法令、行政法规制止转让的其他景象。
(三)甲方在托付乙方署理上述房地产买卖事项后，不得再托付别人重复署理，若发作多头署理的状况，应补偿署理费_______倍的经济丢失。
(四)甲方应充沛尊重乙方的署理权及劳动成果，不得将乙方供给的房源推荐给第三人，或未经乙方赞同私自与乙方供给的客户联络、买卖，若发作此种状况，约好补偿人民币_________元。
(五)甲方一般授权乙方署理买卖的，甲方应依照与乙方共同商定的时刻及地址，并在乙方的帮忙下，与第三方签定买卖合同，合同一经缔结，应即付出署理费。
第六条 乙方应实行的职责
(一)乙方应将甲方的托付信息予以公示，向甲方通报其托付事项的实在发展状况。
(二)帮忙甲方洽谈并签定合同，为甲方供给相关的咨询服务。
(三)为甲方保存商业秘密和个人隐私。
(四)依据商场及客户要求需改变托付事项或转托付的，应征得甲方的赞同，并签定弥补协议另行约好。
(五)乙方署理房子租借事务的，在签定房子租借合一起，乙方应与租借产权所有者缔结合同，在规则期限内完善房子租借合同存案手续。
第七条 违约职责
甲、乙方如有一方或两边违背本合同约好的条款，由违约一方依照_________的份额付出违约金给另一方;如因甲、乙一方或两边的违约行为给对方或许第三方形成丢失的，还应承当相应的补偿职责。
第八条 争议处理方法
本合同实行过程中发作争议的，由当事人洽谈处理，洽谈不成，两边约好：
(一)提交贵阳裁定委员会裁定;
第九条 本合同经甲、乙两边签字、盖章后收效。
第十条 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。
第十一条 甲、乙两边约好的其他事项
(一)_________________;
(二)_________________;
(三)_________________.
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[托付署理人]：_________ [托付署理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签定地址：_____________ 签定地址：_____________
附件
1.本合同文本为签约运用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产行政处理部门或省建设厅政策法规处咨询。
2.本合同所称存量房是指已被购买或自建并获得所有权证书的房子。
3.本合同文本中涉及到的挑选、填写内容以手写项为优先。
4.本合同文本[]中挑选内容，由托付人、受托人两边洽谈确认后在空格部位填写。
5.本合同相关条款后的空白行，供两边自行约好或弥补约好。关于实际状况未发作或两边不作约好的，应在空白行划斜线，以示删去，未删去的印刷文字视为两边赞同内容。
6.在合同签定前，托付人应当向受托人出示房子的有关证书、证明文件(原件)等材料。