期房抵押贷款的法律规定有哪些

跟着社会的开展，告贷现已越来越盛行。人们经过告贷来处理当务之急，可是告贷也需求产业典当。关于没建好的期房也能够进行典当。那么期房典当告贷的法律规定有哪些呢?听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
期房典当告贷流程
1、告贷人应该到银行咨询期房的典当告贷流程，了解清楚今后预备相关的材料。处理典当告贷需求满意的条件：
(1)有彻底民事行为才能的自然人;
(2)截止到告贷日期的实践年纪不能超过65周岁;
(3)告贷人有固定的居处;告贷人有合理的工作以及安稳的收入来历，有如期归还告贷本息的才能;
(4)赞同且能够供给告贷人认可的房产典当;
(5)房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法律责任。
2、假如怎么以上告贷要求，告贷人能够向银行提出告贷请求，银行批阅经往后，告贷人凭仗购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签定购房告贷合同，银行审阅经往后发放告贷，房产证下来后给银行，告贷人归还后到银行处理免除告贷并取回房产证。
一般来说，按揭的房子是不能够直接典当的，因为按揭中的房子其实现已是典当给银行的了，所以不具备彻底的产权。可是期房不同，期房的典当物是期房，也就是说房子实践上是不存在的，典当人还没有获得房子的所有权，银行预估告贷人未来某一时刻获得房子的权利之后再供给房产证，这其实是一种等待权。
期房典当告贷时刻
(一)公积金个贷本息选用按月等额本息法或按月等额本金法归还。
(二)告贷期限一年以内(含一年)的公积金个贷选用一次性还款法，实施合同利率，到期一次性按天计收告贷本息(利随本清)。
(三)告贷人应从发放告贷后次月起准时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额定，还应包含按逾期利率计收的逾期利息。
(四)提早部分或悉数归还告贷，应至少提早十五日告诉承办银行(或住宅公积金管理机构)，并须征得承办银行(住宅公积金管理机构)赞同。
(五)告贷清偿结束，告贷人应到承办银行处理告贷清偿证明，凭此证明到房地产典当挂号部分处理免除典当。如系提早还款，还可凭此证明到担保公司按实践告贷期限交还剩下期限担保费。
期房因为还没有建成，所以在典当告贷时有一些要求，需求依照流程和要求进行告贷。假如有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询，能够协助你回答疑问。