房地产业内说的“五证齐全”指的是什么呢

依据《城市房地产开发运营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》规则，开发商在出售楼盘时，需求展现相关的文件，住建委的查看小组会定时到售楼处查看公示文件。详细需求公示的五种证件如下：
1.《国有土地运用证》
《国有土地运用证》上清晰了楼盘土地运用的停止日期，购房者能够由此计算土地运用年限还剩多少年。
《国有土地运用证》封面与详情页示意图
建造工程规划许可证，在国有土地上建立修建的合法凭据
3.《建造用地规划许可证》
《建造用地规划许可证》，有此证表明该块地开发商具有合法的规划权力。证书上应有小区规划的“四至”规模，即东南西北四个方位的鸿沟，购房者能够据此判别小区的大致规模，以及所占用地是否合法。
《建造用地规划许可证》封面与详情页示意图
必须有修建工程施工许可证才干开工
5.《商品房预售许可证》/《商品房出售许可证》
期房项目开发商拿到的是《商品房预售许可证》，现房项目开发商拿到的是《商品房出售许可证》。出售证是开发商进行房产交易的合法凭据，假如开发商没有拿到这个证，开发商出售楼盘则归于违法行为，与开发商签定的购房合同也没有法律效力。
《商品房预售许可证》/《商品房出售许可证》封面与详情页示意图