房产证没过户后果是什么

现在，为了让一些三线城市也能快速开展，国家开始实行拆迁方针，让城市进行大变样，那么这种时分，房产证过户就成了重要的一件工作，由于拆迁是要赔款的，假如这一步没有处理好，有或许旧房子新房子一同没，那么，在这方面又该怎么去做呢，接下来听讼网小编将会环绕房产证过户这个论题给我们解说一些法令知识，期望能协助到我们。
一、房产证没过户有什么影响吗
没有过户的话，今后拆迁必定有很大的费事，由于房产以挂号为准，拆迁补偿的是原房东。
二、房产过户的概念
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
三、土地证过户的流程
处理土地证的更名手续,需求先办妥房权证过户，之后才干过户土地证，流程如下：
（1）办妥房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房子过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部分请求测绘、评价，出具测绘图和评价陈述;
（2）带着测绘图和评价陈述到当地土地管理部分受理窗口请求处理;
（3）因办房权证现已交纳契税等费用，只需交纳挂号费(工本费)即可。
四、土地使用证没过户的状况
（1）土地是集体土地，便是乡村的房子，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。假如是这种状况，是不能过户。
（2）前史遗留问题，便是曾经开发商有大的土地证，没有把大土地证切割，导致每一户没有独自土地，可是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有处理土地证，可是也是每一户都有房产证。
（3）房产证是能够过户的，可是，要到疆土部分出证明，证明没有土地证，或许复印大疆土证到房管部分。
（4）土地是国有划拨土地，便是仍是归于政府的，有大土地证，没有把大土地证切割到每一户，但没有房产证这种状况房产证是能够过户的，可是，也要到疆土部分出证明。
五、房产过户流程
（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
（2）请求材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
（3）房产过户的请求材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
（4）房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
以上便是有关房产过户的相关法令材料，期望能对我们有所协助，国家在高速开展，方针也在不断更新，期望我们能多多重视国家方针，合作国家的方针，假如我们还有什么疑问，欢迎我们来听讼网进行咨询，这儿会有专业人员为我们进行回答，感谢我们的阅览。