离婚房产过户手续是怎么样的

核心内容：离婚房产怎样过户呢?流程是怎么的?需求提交什么材料?下文，听讼网小编给您收拾的相关内容。
离婚房产过户手续分以下两种状况：
(一)夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起请求挂号，并提交以下材料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权利人一方请求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求挂号。
离婚房产过户处理流程：
两边就产业达成协议到民政部分处理就能够了，但必定要及时处理房产过户手续。房产过户手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一周左右时刻即可。
离婚房子过户手续费：
一、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
二、费类：
1、挂号费80。00元;
2、生意手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
(二)关于离婚房产过户中，需求处理析产挂号。夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规则处理离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有必定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的份额进行搬运的一种挂号手续。依照有关规则，两边免收生意税费。
处理离婚析产挂号的必备材料：
1、离婚判定书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包含共有证);
3、请求人的身份证明;
4、房地产挂号请求书;
5、委托书。
析产根本过程：
1、到公证处处理析产公证(注：如有离婚判定书的话则无需处理公证);
2、到生意中心处理转绘;
3、到房管局处理免征契税请求;
4、处理析产挂号手续并缴交挂号费;
5、取证。
我与老公由于性格不合，婚后吵架成为了粗茶淡饭，后来两边都忍受不了，计划离婚，他将房子给我，剩余的储蓄是他的，不知道离婚后房产过户手续是怎样的?
夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起请求挂号，并提交以下材料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权利人一方请求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求挂号。
离婚房产过户处理流程：
两边就产业达成协议到民政部分处理就能够了，但必定要及时处理房产过户手续。房产过户手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一周左右时刻即可!
提示：我们在离婚时，离婚协议书能够签定，不过必须要到民政局盖公章，或许直接请求法院判定。假如是暗里洽谈的离婚协议书，那么生意时两边都得参与签字。
关于经过民政局协议离婚后的房产过户，两边当事人需带着离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产生意中心处理房子过户手续。假如遇到离婚后一方当事人不合作处理房子过户手续的状况，问题就变得费事的多了。可在司法实践中，这种状况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或斗气离婚，离婚之后开端对房产切割反悔，然后回绝合作处理房产过户手续。那么，当事人遇到这种状况应当怎么处理呢?
依照法律规则，因实行离婚协议所发作的胶葛，只能以对方不实行离婚协议为由向法院申述，要求对方实行离婚协议书，假如法院判定后对方仍不实行，能够请求法院强制履行，法院能够向房管部分送达协助履行告诉书，这样就能够处理过户手续了。
关于离婚后房产过户所应交纳的税费状况，依据国家税务总局规则，离婚房产过户免征契税、个人所得税。
依据国家税务总局《关于离婚后房子权属改变是否征收契税的批复》【国税函[1999]391号】的规则，依据我国婚姻法的规则，夫妻共有房子属一起共有产业。因夫妻产业切割而将原共有房子产权归属一方，是房产共有权的变化而不是现行契税方针规则纳税的房子产权搬运行为。因而，离婚后原共有房子产权的归属人不交纳契税。
国家税务总局2009年8月17日颁布《关于清晰个人所得税若干方针履行问题的告诉》【国税发〔2009〕121号】清晰：经过离婚析产的方法切割房子产权是夫妻两边对一起共有产业的处置，个人因离婚处理房子产权过户手续，不征收个人所得税。个人转让离婚析产房子所获得的收入，答应扣除其相应的产业原值和合理费用后，余额依照规则的税率交纳个人所得税;其相应的产业原值，为房子初度置办悉数原值和相关税费之和乘以转让者占房子所有权的份额。个人转让离婚析产房子所获得的收入，契合家庭生活自用五年以上仅有住宅的，能够请求免征个人所得税，其置办时刻依照《国家税务总局关于房地产税收方针履行中几个具体问题的告诉》(国税发〔2005〕172号)履行。