没有书面土地流转合同的纠纷案应该如何处理

早年的农人朋友关于合同并没有详细概念，都是习气口头约好，然后到期收取租金;可是土地流通的期限一般都较长，而且现在土地流通准则日渐规范化，许多问题就呈现了：土地边界的含糊、时刻长远导致租与被租土地两边关于口头约好的回忆也渐渐含糊导致两边发作对立、又或许租与被租一方或两边逝世、子女承继后关于约好的不合等等，因而，土地合同在这方面就表现了尤为重要的效果。那么，没有书面土地流通合同的纠纷案应该怎么处理呢?
依照《中华人民共和国乡村土地承揽法》第三十七条规则：“土地承揽经营权流通，当事人两边应当签定书面合同。”
但实践上，一般土地承揽流通是很少签定合同的，当事人两边大多都是以口头约好的方法进行转包、租借、交换或许代耕土地;假如其间一方在期限未到的情况下要求回收转包、租借、交换或许代耕土地，就呈现了怎么确定口头约好的问题，在许多事例事情中，有的人以为当事人两边没有签定书面合同，其转包、租借、交换或代耕联系依法是不建立的或应确定口头约好无效。
可是依照乡村土地流通一直以来的习气，转包、租借、交换或代耕等土地流通方法大部分都是以口头约好的方法约好的，而且以彼此交给流通物作为两边联系建立的标志。假如在口头约好时，当事人两边关于约好没有贰言，那么转包、租借、交换或代耕等土地流通方法就现已实践发作，两边土地流通联系即告建立，乡村历来民风淳朴、邻里彼此协助和扶持，在他们看来，口头约好也是代表着一种信赖，因而小编以为只要是土地流通这种行为是当事人两边的实在意思表明，而且建立在不危害别人利益的基础上，其之间的口头约好应该是被以为合法有用的。
可是跟着法治社会的建成和不断完善，咱们仍是应该运用正轨的法令途径和方法来保证自己的权益，白纸黑字的具有法令效益的合同，也能为农人朋友免除许多不必要的费事。