买五证不全的房子后果是什么

听讼网小编屡次提示购房者，五证不全别买房。仍是有许多顾客顽固不化，在315降临之际大倒苦水。听讼网小编再次掰开揉碎了通知你，五证不全到底有哪些可怕的结果。
【五证是啥?】
五证分别是：《国有土地运用证》、《缔造用地规划许可证》、《缔造工程规划许可证》、《缔造工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
市民买房要先看开发商有没“五证”，以及《土地运用证》上的土地运用性质，看是不是“住所用地”。
【五证不全的结果】
1、骗得定(订)金
不法开发商为了套取购房者金钱，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去好像实力强盛富丽堂皇，也能唬住不少人，诈骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。
2、房子质量没保证
开发商没有五证，也就是说开发商很有或许没有缔造商品房的资质，更没有出售商品房的资历。这样的房子质量很难有保证，你还敢买吗?
3、配套设备是个景
不法开发商喜爱言过其实，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。
4、混杂商住所与住所
没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混杂房子性质，许多LOFT、SOHO等形状的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地运用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。
5、一房多卖
开发商爱用非正式合同假充正式合同，常常形成“一房二卖”，使市民长时间拿不到房产证等。
6、房贷难以贷到
一些银行关于商住所的借款有所约束，开发商隐秘借款约束条款，收了市民的钱后，就不论借款是否能到位。