有贷款房产,结婚加名流程

现在大多数人买房都是进行借款买房，有的都是婚前买的房，所以房子有一个人的姓名很正常，假如之后成婚了，两边一同还借款的话能够加上对方的姓名，加姓名的程序是怎样的，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
有借款房产夫妻加名流程
(一)有借款房产证加姓名
1.先去银行处理典当手续改变;
2.处理所需求的费用： 110元手续费。假如借款是公积金的，需求另外加100元;如 果是组合借款(公积金借款 商业借款)，需求加200元费用。
3.带好三证(成婚证，身份证，房产证)及其复印件;
4.去房子买卖中心，窗口工作人员会审阅提交的资料。
(二)没有直系血缘关系的房产证加姓名
状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1.每平方米2.5元买卖费。
2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年 则不需求。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5.男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
(三)无贷房产证加妻子、子女、爸爸妈妈姓名
1.带好三证(成婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2.去房子买卖中心，窗口工作人员会审阅提交的资料;
3.处理房产证上加姓名所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺畅的话，大约20天能够拿到房产证。
(四)特别注意事项：房产证上给妻子或老公加名 夫妻间权属改变免征契税
2014年1月，财政部、国税总局日前发布告诉，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房子、土地权属的改变，免征契税。
财政部、国税总局日前发布告诉，在婚姻关系存续期间，房子、土地权属原归夫妻一方一切，改变为夫妻两边共有或另一方一切，或许房子、土地权属原归夫妻两边共有，改变为其间一方一切，或许房子、土地权属原归夫妻两边共有，两边约好、改变共有比例，免征契税。
假如有借款的需求加姓名就先去银行处理典当手续改变，在改变姓名的时分还要交一些费用，带好成婚证，身份证和房产证进行处理，要去房子买卖中心进行审阅处理，以上便是对你提出的问题的答复，假如您还有其它法律问题能够咨询听讼网的专业律师。