二手房交易的程序具体是怎样的

二手房一般为现房买卖，房源质量、小区环境一望而知，并且地理位置优胜，学区资源丰富，周边配套老练;别的二手房等候时间短，不少房源拎包即可入住，因而遭到不少购房人的喜爱。可是二手房买卖相对新房来说，在流程上更为杂乱，今日就来和我们说一说二手房的买卖流程。下面就和听讼网小编一同来看看下面的内容吧。
一、经过网络或许中介寻觅适宜的房源，并去实地看房，了解房源具体状况，调查房源的真实性和卖方的合法证件。
二、签定合同并交纳定金
买家与卖家在协商一致后能够签定二手房买卖合同，并交纳部分定金，合同需求具体标准两边行为，避免发生遗留问题。
三、处理借款手续
买卖两边签定完房子买卖合同后，买卖两边需共同到借款银行处理借款手续，银行对借款申请人信誉批阅后，会告诉两边完结产权改变，买方收取房子产权一切证后，要在银行的陪同下处理他项权力证，他项权力证下发后，银即将一次性向房主发放借款。
四、处理过户手续
签定合同后，买卖两边共同到房产买卖中心提出申请，承受检查。相关部分会对依据房子状况准予处理过户手续。
五、交纳税费
需求依据房子面积、房产证年限和套数来进行各类税费的交纳。
六、处理产权手续
买卖两边在完结房子产权改变挂号后，将买卖资料上交给发证部分，买方凭收取房子一切权证告诉单到发证部分申领新的产权证。
七、付清余款并交房
买方付清房款，卖方交给房子并结清交房之日前的一切费用，如水费、煤气费、电费、物业费等，买卖完结。