自购厂房的房产税如何计算

我们都知道现在尽管进入了互联网年代，可是实体生意却很难做。或许买房的朋友都知道买了房就需要交房产税，那么我们知道什么是房产税吗?自购厂房的房产税怎么核算?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。国家统计局发布的数据显现，2014年全国乡镇居民7.49亿人，人均住宅33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此预算，乡镇住宅共247.2亿平方米，全国住宅总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入合计1.6万亿元。考虑必定比率免征，实征房产税收入还要再打扣头，不足以彻底代替土地收入。按照现在土地收入下降趋势核算，到2017年土地收入将削减到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而许多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 [1] 2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
二、自购厂房的房产税怎么核算
自用房子房产税的交纳的核算方法　　按照《房产税暂行条例》的规则，房产税按照房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳，详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府规则。依据《房产税暂行条例》及《施行细则》的规则，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，关于以上单位租借房产获得的租金收入应按照12%的税率交纳房产税。　　
依据现行税法规则，企业自用房子房产税的核算核算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除份额)×1.2%。　　
计税余值是指按照税法规则按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值今后的余额。其间：房产原值，依据《财政部国家税务总局关于房产税乡镇土地使用税有关问题的告诉》(财税[2008]152号)规则，对按照房产原值计税的房产，不管是否记载在管帐账簿固定资产科目中，均应按照房子原价核算交纳房产税。包含账簿“固定资产”科目中记载的房子原价以及不行随意移动的隶属设备和配套设备，而架设于房子外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不归入房产原值中。财税[2010]121号进一步清晰了不管管帐上怎么核算，房产原值均应包含地价，包含为获得土地使用权付出的价款、开发土地发作的成本费用等。
综上所述，自用房子房产税的交纳的核算方法。房产税按照房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳，详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府规则。依据《房产税暂行条例》及《施行细则》的规则，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，关于以上单位租借房产获得的租金收入应按照12%的税率交纳房产税。　如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。