按揭买房具体步骤和具体流程是什么

关于现在的人来说，最美好的事应该便是和喜爱的人，一同搬进新房了。可是一般很少有人能一次性付清，那么按揭买房的详细步骤和流程是什么呢？下面，听讼网小编将和你一同来看看。
(1)挑选房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在挑选房产时应侧重了解这方面的内容。购房者在广告中或经过出售人员的介绍得知一些项目能够处理按揭借款时，还应进一步承认发展商开发建造的房产是否获得银行的支撑，以确保按揭借款的顺畅获得。
(2)处理按揭借款请求
购房者在承认自己挑选的房产得到银行按揭支撑后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭借款支撑的规则，预备有关法令文件，填写《按揭借款请求书》。
(3)签定购房合同
银行收到购房者递送的按揭请求有关法令文件，经审查承认购房者契合按揭借款的条件后，发给购房者赞同借款告诉或按揭借款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签定《商品房预售、出售合同》。
(4)签定楼宇按揭合同
购房者在签定购房合同，并获得交纳房款的凭据后，持银行规则的有关法令文件与发展商和银行签定《楼宇按揭典当借款合同》清晰按揭借款数额、年期、利率、还款方法及其他权利责任。
(5)处理典当挂号、稳妥
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭典当借款合同》及购房合同到房地产管理部门处理典当挂号存案手续。对期房，在竣工后应处理改变典当挂号。在通常情况下，因为按揭借款期间相对较长，银行为防备借款风险，要求购房者请求人寿、财产稳妥。购房者购买稳妥，应列明银行为榜首受益人，在借款实行期内不得中止稳妥，稳妥金额不得少于典当物的总价值。在借款本息还清之前，稳妥单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签定《楼宇按揭典当借款合同》后，按合同约好，在银行指定的金融组织开立专门还款账户，并签定授权书，授权该组织从该账户中付出银行与按揭借款合同有关的借款本息和欠款。银行在承认购房者契合按揭借款条件，实行《楼宇按揭典当借款合同》约好责任。并处理相关手续后，一次性将该借款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
以上信息便是小编总结的，关于按揭借款的详细流程和条件，期望能够协助到你。假如你还有详细问题需求咨询，还能够在线咨询听讼网。