房产抵押需要什么费用
来源：听讼网整理 2018-09-08 02:08
房子典当是获得银行借款的重要方法，房子典当借款是需求满意必定条件的，而处理典当挂号的时分，还需求交纳必定的费用，而这些费用一般由借款人交，那么房产典当需求什么费用?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房产典当需求哪些费用
房产典当
在做房产典当借款之前，必需求先知道房子值多少钱，可是这个需求专门的评价公司进行评价，评价要收费，因而房产典当一起需求付出一笔评价费用。
不同银行会指定不同的评价公司进行评价。评价是由银行托付专业的评价公司评价的，影响评价价格的要素一般要先从房子的格式，朝向，楼层，周边的设备如银行学校医院等，还会在邻近相同地价的地段抽取几个最近成交的房子做为比较，然后估量出一个价钱，一般来说，评价价大概是商场成交价的七成到多半 。评价的费用为评价总价的千分之五。而房子典当能请求到的借款的金额是房产评价值的60%，住宅最多能请求到评价值的70%。
个人房子典当的费用
个人房子典当借款，简称房子典当借款、房贷购房者向借款银行填写房子典当借款的请求表，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，借款银行经过检查合格，向购房者许诺借款，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的典当借款合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
1.担保公司在处理房产典当借款过程中起到的作用是承当阶段性担保。通常情况下，银行在处理完房产典当挂号今后才向借款人放款，假如有担保公司承当阶段性担保，银行在收到担保公司出具的证明后，就可以向借款人放款。在资金的使用上愈加具有及时性。
2.处理房产典当借款过程中呈现的费用首要有房产评价费、担保服务费两种。
二、房产典当需求供给的材料
(一)私有房子典当需供给材料
1、《房子所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件
2、典当人夫妻两边身份证、结婚证或户口簿原件及复印件
3、共有房子须供给共有人赞同典当的书面证明原件
4、典当当事人对所典当的房产价值无法协商一致时，应由房产评价组织确认，并供给评价陈述。
(二)公有房子典当需供给材料
1、《房子所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件
2、企、事业单位供给本单位法人资格证明原件及复印件
3、共有房子须供给共有人赞同典当的书面证明原件
4、典当当事人对所典当的房产价值无法协商一致时，应由房产评价组织确认，并供给评价陈述
5、国有企、事业单位房地产典当的，须提交国有资产管理部门赞同的书面证明原件
6、集体所有制企业房地产典当的，须提交企业职工(代表)大会经过的抉择原件
7、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房地产典当的，须提交董事会经过的抉择原件
8、有限责任公司、股份有限公司房地产典当的，须提交董事会或股东大会经过的抉择原件。
三、房产典当挂号的程序
1、进行典当挂号请求。处理房地产典当挂号，应当先向挂号机关进行请求。
2、挂号机关受理请求。挂号机关检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不符合规则的，不予受理;请求文件符合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、挂号机关进行审阅。
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力情况，
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力情况后，检查相关文件是否实在、完全和有用。
(3)经审阅符合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
4、挂号机关进行挂号 。
(1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
(2)预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
5、挂号机关收费发证。
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
6、挂号机关立卷归档。挂号机关按规则树立土地和房地产挂号的档案。
以上常识便是小编对“房产典当需求哪些费用”问题进行的回答，房子进行典当借款时，处理典当挂号时首要交纳的费用包含房子的评价费、担保服务费等的费用，这些费用由借款人承当。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、房产典当需求哪些费用
房产典当
在做房产典当借款之前，必需求先知道房子值多少钱，可是这个需求专门的评价公司进行评价，评价要收费，因而房产典当一起需求付出一笔评价费用。
不同银行会指定不同的评价公司进行评价。评价是由银行托付专业的评价公司评价的，影响评价价格的要素一般要先从房子的格式，朝向，楼层，周边的设备如银行学校医院等，还会在邻近相同地价的地段抽取几个最近成交的房子做为比较，然后估量出一个价钱，一般来说，评价价大概是商场成交价的七成到多半 。评价的费用为评价总价的千分之五。而房子典当能请求到的借款的金额是房产评价值的60%，住宅最多能请求到评价值的70%。
个人房子典当的费用
个人房子典当借款，简称房子典当借款、房贷购房者向借款银行填写房子典当借款的请求表，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，借款银行经过检查合格，向购房者许诺借款，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的典当借款合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
1.担保公司在处理房产典当借款过程中起到的作用是承当阶段性担保。通常情况下，银行在处理完房产典当挂号今后才向借款人放款，假如有担保公司承当阶段性担保，银行在收到担保公司出具的证明后，就可以向借款人放款。在资金的使用上愈加具有及时性。
2.处理房产典当借款过程中呈现的费用首要有房产评价费、担保服务费两种。
二、房产典当需求供给的材料
(一)私有房子典当需供给材料
1、《房子所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件
2、典当人夫妻两边身份证、结婚证或户口簿原件及复印件
3、共有房子须供给共有人赞同典当的书面证明原件
4、典当当事人对所典当的房产价值无法协商一致时，应由房产评价组织确认，并供给评价陈述。
(二)公有房子典当需供给材料
1、《房子所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件
2、企、事业单位供给本单位法人资格证明原件及复印件
3、共有房子须供给共有人赞同典当的书面证明原件
4、典当当事人对所典当的房产价值无法协商一致时，应由房产评价组织确认，并供给评价陈述
5、国有企、事业单位房地产典当的，须提交国有资产管理部门赞同的书面证明原件
6、集体所有制企业房地产典当的，须提交企业职工(代表)大会经过的抉择原件
7、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房地产典当的，须提交董事会经过的抉择原件
8、有限责任公司、股份有限公司房地产典当的，须提交董事会或股东大会经过的抉择原件。
三、房产典当挂号的程序
1、进行典当挂号请求。处理房地产典当挂号，应当先向挂号机关进行请求。
2、挂号机关受理请求。挂号机关检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不符合规则的，不予受理;请求文件符合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、挂号机关进行审阅。
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力情况，
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力情况后，检查相关文件是否实在、完全和有用。
(3)经审阅符合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
4、挂号机关进行挂号 。
(1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
(2)预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
5、挂号机关收费发证。
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
6、挂号机关立卷归档。挂号机关按规则树立土地和房地产挂号的档案。
以上常识便是小编对“房产典当需求哪些费用”问题进行的回答，房子进行典当借款时，处理典当挂号时首要交纳的费用包含房子的评价费、担保服务费等的费用，这些费用由借款人承当。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。