房证没下来可以抵押贷款吗,房产抵押贷款要哪些材料
来源：听讼网整理 2018-08-11 16:26房证没下来能够典当告贷吗?
没有房产证的房子是不具备典当资历的，因而不能用作处理房子典当告贷。假如有需求资金的，也能够挑选其他的方法处理资金问题。房产典当告贷中的房产需求满意要求：有必要要有房产证和疆土证;无产权胶葛;具有变现才能;能上市买卖等等。
没有房产证，是不能够处理典当挂号的。所以，无法直接找银行做典当告贷。可是，担保公司承受无证房产典当。这种典当实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保告贷。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保告贷是费用最低的。
假如你买的是期房怎么告贷呢?开发商要向有关部门请求存案挂号，凭存案时的协议书银行就会给告贷合同，然后再到有关部门处理典当。假如是现房，凭着大证跟购房合同就可直接处理房产证然后再处理典当告贷。
房产典当告贷要哪些资料?
从告贷处理下来那天起，房子的悉数金钱现已给清开发商了，按揭仅仅购房者跟银行的假贷联系，处理房产证是开发商的责任。因而，当您买房子告贷了，告贷未还清之前，也是有房产证的，仅仅房产证上面盖了一个章，显现您的房子现已典当告贷了，当你将告贷还清时分，也便是所谓的解押，银行会再盖一个已解押告贷的章。
房产典当告贷要供给的资料：房主夫妻两边的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、薪酬证明。当然有必要满意银行告贷的基本条件，如房主要在18到65周岁之间，房龄不超越20年地理位置好的不超越30年的也能够，房子有必要是大产权的商品房，没有房产胶葛。
房产典当告贷是指将自己或别人(包含家人、亲属、朋友等)的具有所有权的房产向告贷组织请求告贷，在告贷成功后按约好付出利息，归还本金，典当后的房产。处理房子典当告贷所供给资料，有必要实在，有据可查。上述文章讲的便是关于房证没下来能否告贷和房产典当告贷要哪些资料的内容，期望能给有需求的人供给协助。