二手房转按揭双方需要准备哪些资料

二手房的买卖过程中涉及到房子转按揭的状况，假如卖家出售的房子还在按揭中，买家在买入的时分就可能会需求处理转按揭，那么，二手房转按揭需求预备什么材料?处理流程是什么?听讼网小编今日就为我们回答。
一、买方需求供给的材料
1、身份证件，包含身份证、武士证件、户口簿、暂住证等
2、婚姻证明，包含结婚证、独身证明、离婚证或离婚判决书
3、收入证明或还款才能证明
4、经过年检的所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)
5、符合规定的购房合同或协议
6、符合要求的首付款证明
7、其他资信，比方学历证、车辆行驶证、房产证、其他资金证明等
8、告贷银行要求供给的其他证明文件或材料
二、卖方需求供给的材料
1、身份证件，包含身份证、武士证件、户口簿、暂住证等
2、婚姻证明，包含结婚证、独身证明或离婚证明(须有产业切割证明)
3、房子产权证
4、原告贷行的告贷合平等相关材料
5、银行要求供给的其他证明文件或材料
三、转按揭的处理流程
1、买卖两边签定买卖合同，并事前承认买方有无还贷才能。
2、在银行赞同买方告贷的状况下，挑选请求同行转按或许跨行转按
3、买方向银行请求转按揭并提交相关材料及付出相关费用，包含担保费用，银行一般都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔金钱承当担保责任，卖方需向银行、担保公司或许中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
4、在转按揭请求经过银行审阅后，银行所指定的担保公司或中介机构，带着相关金钱一起处理还贷手续。
5、处理结束还贷手续，由担保公司或许中介机构为卖方处理刊出典当挂号事项。
6、处理结束刊出典当手续，两边在担保公司或中介机构伴随下去房管部分过户。
7、由担保公司或中介机构代为收取房产证，在做完典当挂号收取到他项权力证书后交给买方。
以上便是为我们收拾的二手房转按揭需预备的材料和处理流程，希望能帮到我们。