商品房办理房产证费用有哪些

咱们知道，房产证是证明房子所有权人的一个证明，任何商品房都需求处理房产证，处理房产证需求交纳必定费用。那么，商品房房产证处理需求哪些费用呢?今日，听讼网小编整理了以下内容供您阅览。
一、处理房产证的费用
依据法律规则，处理房产证，
居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二、处理房产证的其他税费
1、商品房
契税——1.5%(非一般住所3%)
印花税——0.1%
营业税——假如房产证下发不满两年的，需求交纳成交价格5.5%的营业税。现已满两年的一般住所免交，非一般住所交纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非一般住所3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
假如是规范价或许优惠价的房改房那么还需求交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再交纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非一般住所3%)
商品房办房产证费用要多少?
咨询：个人商品房办房产证按规则需求那几项费用;费用规范是多少;按揭时需求交修理基金吗?我按揭时交了修理基金17元/M2，为什么现在还要交呢?开发商交钥匙时说还要交1万多元办房产证合理吗?物管有必要交吗?
(一)买商品房需求交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，一般商品住所折半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房子修理基金，购房总价的2-3%，大多数当地是2%
2、副食品价格调理基金,2元/平方米，有些当地不必
(三)规费
1、买卖费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住所3元/平方米，由开发商交，购房者不必交)
2、《房子所有权证》登记费工本费，各地不一样，可是都不超越100元
3、《土地运用权证》登记费工本费，各地不一样，可是都不超越100元
(四)假如按揭，还要发作以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以借款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，借款额乘以0.03%
4、典当登记费，100元
印花税——0.1%