房地产企业取得闲置资金利息怎么处理

问：某房地产开发企业，在开发初期(本钱目标未竣工)，将企业剩余的金钱借给其他企业运用，收取必定的利息;或许将其资金存入银行，获得银行的存款利息。请问：这部分收取的利息是冲减企业的开发本钱仍是冲减企业的财务费用?
答：(1)依据《企业管帐准则》使用攻略，“财务费用”科目核算企业为筹措出产经营所需资金等而发作的筹资费用，包含利息支出(减利息收入)、汇兑损益以及相关的手续费、企业发作的现金扣头或收到的现金扣头等。为购建或出产满意本钱化条件的财物发作的应予本钱化的告贷费用，在“在建工程”、“制造费用”等科目核算。
关于企业获得的利息，管帐上按上述规则处理。可直接归属于开发产品的利息收入冲减开发直接费用，不然直接冲减财务费用。
(2)依据现行企业所得税及国税函发[1995]156号《营业税问题解答(之一)的告诉》，非金融组织将资金提供给对方，并收取资金占用费，企业获得的这部分利息收入，作为应税收入，需求交纳营业税和企业所得税的。