广东出台的土地增值税清算管理有哪些规程

广东地税根据国家税务总局授权，在土地增值税现有法令、法规结构内，结合近年征管实践与事例调研分析效果，拟定出台《广东省当地税务局土地增值税清算办理规程》(以下简称《规程》)，该规程将于本年7月1日起正式施行。
跟着房地产商场的开展和税收征管的加强，广东省土地增值税由2006年的30亿元大幅增加至2014年的418亿元，成为产业行为税的第一大税种，也是对当地财政收入贡献度仅次于营业税的税种。
对工程造价完成规范量化办理
省地税局有关负责人介绍，本次《规程》的拟定着眼于规范和加强广东省土地增值税的清算作业，进步土地增值税清算的时效和质量，有用处理税务机关和交税人长期以来在土地增值税清算作业中存在的程序不清、职责不明等法律危险和涉税危险。
《规程》最大的特点是加强前期办理，细化了征纳两边职责。一方面，因为一些底层税务部门对房地产开发项目的办理仅限于日常收入的办理，忽视前期办理的重要性，增大了后期清算审阅难度，《规程》经过加强房地产项目的前期办理，力求做到税务办理、交税服务与交税人项目开发同步，以进步清算审阅的质量，化解法律危险;另一方面，现有方针对税务机关和交税人职责区分不行清楚，少量交税人对自身职责缺少知道，导致其自行清算申报质量不高，并由此发作必定的涉税危险，《规程》经过细化规范交税人在土地增值税清算进程中各环节的职责，以下降其涉税危险。
不仅如此，因为土地增值税税制自身繁复，加之建安工程造价管控难度大，使得清算愈加困难，本次出台的《规程》清晰了税务机关可参照当地建造工程造价办理部门发布的建安造价定额材料，结合商场要素，确认单位面积的扣除项目金额规范;对适用核定扣除项目金额规范的条件、景象进行细化，税务机关可根据扣除项目金额规范，直观化评价房地产开发项目工程造价是否虚高，并据此核定其合理的开发本钱。对工程造价完成直观化、规范量化的办理，使土地增值税清算从本来的个案式清算转变为流程化、规范化的批量清算，以进步清算进程的透明度和公平性，下降法律危险。
房地产开发分阶段供给清算材料
《规程》还改动之前在施行清算阶段才开端归集开发项目清算材料的做法，规则交税人应分阶段向主管税务机关供给材料，使房地产项目开发的进程也成为清算项目各类信息逐渐向税务机关归集的进程，防止因房地产开发周期长，交税人材料保存难，在清算时无法供给材料的状况发作。
《规程》在拟守时，重复对现行土地增值税涉税文书报表进行了整理和紧缩削减，一定让交税人所供给的材料都是清算所有必要的，也是最大极限压减的，并将其作为《规程》附件予以布告，以进一步优化交税服务，减轻交税人担负。