单位房产证办理步骤有哪些

有许多的单位在买房产证之后都会想要处理房产证，可是不知道怎样处理为好。下面为您精心引荐了单位房产证处理过程，期望对您有所协助。单位房产证处理流程，所需材料：请求单位营业执照副本复印件、法人代表资历证明及身份证复印件;土地...想要了解更多关于单位房产证处理过程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、单位房产证处理流程
(1)所需材料： 
1、请求单位营业执照副本复印件、法人代表资历证明及身份证复印件; 
2、土地使用证; 
3、固定资产出资许可证; 
4、建造工程规划许可证; 
5、施工许可证; 
6、竣工检验证明单; 
7、建筑平面图。
(2)程序：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求;
2、初审：****员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈时刻;
3、查丈：****员在预订的时刻内到现场实地查丈，确认房子的方位、结构、面积，制作平面简图并注明尺度和邻居墙界;
4、批阅：依据请求材料和查丈成果，对契合政策规则的给予批阅，确认房子产权;
5、交费：申领房产证的产权人按规则交纳****费;
6、发证：房管部分在规则的时刻(40个工作日内)处理结束，房子产权人到房管所收取房子所有权证。 浅显的说法是： 处理房产证流程 消防检验(消防支队) 环保竣工检验(排污许可证取得，三一起检验、环境监测陈述) 房产测绘(测绘院) 防雷检验(气象局) 规划检验 质监检验(质监站) 档案检验(档案管) 竣工存案表 房产证取得。
二、房产证处理费用
一、契税
契税是以权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，还有成本费1000元以内。
二、印花税
住所90平米以下免征，其它按出售价0.05%征收
三.产权挂号费
居民住所每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本。如共有权证增收成本费10元/本。
而房子评价费和测绘陈述费需求依据房子评价的评价进行百分比核算交纳。
三、房产证处理办法
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的材料报送房子地点地房地产主管部分。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求材料
材料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻取房产证
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
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